Личный
кабинет

USD 66.75 (+0.12)

EUR 75.78 (+0.39)

Курс ЦБ на 19 Декабря

19 Декабря

15:34

Покупатель загородной недвижимости помолодел

Статья. 15.11.2018 Версия для печати

Кто сегодня интересуется загородной недвижимостью? Изменился ли портрет покупателя в данном сегменте? И какие требования предъявляют люди к домам и коттеджным посёлкам? На эти и другие вопросы по просьбе «Разумной Недвижимости» отвечают профессиональные участники рынка.

Директор по маркетингу компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» Анна Семенищева:

– Покупатель «загородки» определённо становится моложе. К тому же смещается фокус восприятия дома. Раньше покупатели рассуждали очень серьёзно, типа «дом достанется ещё и внукам», выбирали кирпич или монолит, обязательно вкладывались и вкладывались.


Сейчас ситуация меняется. Появляется пласт молодых людей, которые легко идут на смену места жительства и специфики жизни. Они рассматривают «загородку» как вариант для жизни своей семьи, потому что это быстрее может быть реализовано, чем строительство квартиры, если брать на этапе стройки. И эта молодая поросль достаточно активная: есть покупатели, а есть те, кто прощупывают ситуацию.

Руководитель департамента загородной недвижимости корпорации «Адвекс. Недвижимость» Станислав Азацкий:

– Соглашусь, что возраст покупателей стал снижаться. Сейчас молодые люди составляют 35-40% основной массы покупателей, которые к нам обращаются. Часто это топ-менеджеры, которые имеют достойную зарплату. Они выбирают земельный участок, а потом растягивают платежи на год-два и контролируют строительство.


С рынка практически ушли чиновники, так как они официально не могут потратить свои средства. Раньше они были основными покупателями дорогих коттеджей – от 50 до 300 млн рублей, сейчас их практически нет. А те, кто реально получают белую зарплату, могут себе позволить не такой дорогой сегмент – до 30 млн рублей. Такие покупатели берут объекты поближе к городу, с возможностью ездить в офис. Однако поскольку у нас немного таких посёлков (по крайней мере, на юге), то люди покупают даже в 60 км от города. В итоге утром поток машин идёт в город, а вечером из города.

Директор по продажам компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» Сергей Балуев:

– Омоложение аудитории загородной недвижимости – действительно одно из новых веяний. В классическом понимании «загородкой» интересуются люди 35+ со стабильным доходом, семьей и детьми. Сейчас мы наблюдаем формирование нового кластера клиентов – до 35 лет. Они по-другому смотрят на загородную жизнь: не стремятся строить на века и возводят дом для себя быстро, не тратя долгие годы. Они ценят свободу и мобильность, гармонию с природой, экологию и безопасность места, которое выбирают для постоянного проживания.


Пригород для молодых – это возможность воплотить в жизнь мечту о собственном просторном доме, который полностью соответствует индивидуальным предпочтениям, о большой счастливой семье и ухоженном саде для барбекю с друзьями. Для них, помимо базовых параметров (локация, набор коммуникаций), важны качество строительства, уровень постпродажного сервиса, безопасность. Молодые семьи выбирают не землю, а комфортное пространство, в котором есть инфраструктура для занятий спортом, детского и семейного досуга, а также возможности общения внутри community посёлка.

По мнению экспертов, благодаря появлению в загородной недвижимости новых аудиторий рынок переходит на следующий этап развития, на котором конкуренция становится не ценовой, а качественной. Значение имеет уже не стоимость объекта, а комфорт его обладателя и удовлетворение потребностей более высокого порядка.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18