Личный
кабинет

USD 61.94

EUR 73.18

Курс ЦБ на 21 Мая

21 Мая

02:38

Апартаменты проигрывают жилью при перепродаже, но выигрывают при сдаче в аренду

Статья. 5.04.2016 Версия для печати

Апартаменты считаются неоднозначным сегментом бизнеса, в том числе для частных инвесторов. Мы спросили у экспертов по инвестициям, выгодны ли сегодня апартаменты с точки зрения вложения средств.

— Инвестиции в апартаменты в Санкт-Петербурге – это перспективно, потому что по мере застройки территорий под жилое строительство в городе остается всё меньше. Многие крупные жилые комплексы выходят в рамках КОТов за границей кольцевой, в пригородах или на пустующих загородных территориях. А в центре и хороших районах имеющиеся «пятна» по своему функционалу относятся к зонам общественно-деловой застройки.

Соответственно, если компания хочет построить жильё в каком-то интересном районе, то всё больше вероятности, что это будут апартаменты. Это как раз тот формат строительства, который позволяет построить, по сути, жилые помещения на землях, предназначенных для иных целей, – комментирует руководитель отдела аналитики и PR E3 Investment Константин Сергеев.

При этом, эксперт подчёркивает – если перед инвестором встанет выбор, во что вложить деньги при прочих равных (цена, район), то всё же жильё окажется более перспективным объектом. Причин несколько: во-первых, жилая недвижимость облагается меньшими налогами, во-вторых, там можно зарегистрироваться на постоянной основе, в-третьих, при вложениях на старте строительства жильё можно будет перепродать дороже, чем такие же апартаменты.

Однако, если говорить о возможности сдавать объект в аренду, то налицо преимущества апартаментов перед квартирами, поскольку деятельность профессиональных управляющих компаний, а также ряд функций и услуг позволят сдавать их в аренду по более высокой цене. Но нужно тщательно выбирать проекты, чтобы арендаторы действительно были готовы заплатить больше, отмечает Константин Сергеев.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18