Личный
кабинет

USD 66.43

EUR 75.39

Курс ЦБ на 16 Декабря

16 Декабря

23:00

Коммерческие помещения в новостройках простаивают

Статья. 23.06.2015 Версия для печати
Коммерческие помещения в новостройках простаивают

Для частного инвестора в недвижимость Санкт-Петербурга в коммерческом сегменте риски гораздо выше, чем на рынке жилья, уверены многие эксперты. «Разумная Недвижимость» выяснила, какие именно сложности подстерегают инвесторов, которые хотят приобрести коммерческие помещения и сдать их в аренду.

Прежде всего, всю экономику инвестиций может поставить под сомнение выбор неподходящего объекта.

― К примеру, большинство нежилых помещений на первых этажах новых ЖК в спальных районах спросом сегодня не пользуются и котируются низко. До 60% таких помещений в новых микрорайонах могут простаивать, ― отмечает председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников.

Рынок коммерческой недвижимости очень специфичен, и со сдачей коммерческих помещений в аренду все гораздо сложнее, чем с жильем, отмечает директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин.

― Подобная недвижимость делится на множество категорий и подкатегорий. Два главных типа ― торговая и офисная, которые, в свою очередь, обладают бесконечной вариативностью, начиная от характеристик самого помещения и заканчивая требованиями собственника к арендатору. Минуя подробности, скажу, что на рынке аренды коммерческой недвижимости не важно, что и как ты сдаешь. Значение имеет годовой арендный поток, а рассчитать его достаточно сложно, ― комментирует эксперт.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18