Личный
кабинет

USD 66.75 (+0.12)

EUR 75.78 (+0.39)

Курс ЦБ на 19 Декабря

19 Декабря

04:39

Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга снизились на 27–40%

Статья. 1.08.2015 Версия для печати

Инвестиции в коммерческую недвижимость в этот кризис больше, чем в прошлый, считают эксперты. Так, в первом полугодии 2015 года вложения в этот сектор составили 1,4 млрд долларов, тогда как в январе–июне 2009 года — 927 млн долларов. Текущий год от 2009-го отличает достаточная ликвидность собственного капитала на российском рынке, отмечают аналитики.

По нашей просьбе ведущий аналитик E3 Investment Константин Сергеев прокомментировал это мнение:

— За полгода объем сделок с коммерческой недвижимость и землей в Петербурге может достигнуть четверти миллиарда долларов. По различным данным, за первое полугодие 2015 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге снизился от 27 до 40% относительно аналогичного прошлогоднего периода. Темпы падения инвестиций в коммерческую недвижимость в период этого кризиса ниже, чем в 2008–2009 годах. Во время прошлого кризиса в течение нескольких месяцев наблюдался настоящий обвал по количеству сделок на рынке коммерческой недвижимости, сейчас же сокращение можно охарактеризовать как постепенное снижение.

Дело в том, поясняет эксперт, что в период, предшествующий прошлому кризису, с начала 2000-х и до 2008 года, наблюдался галопирующий рост активности и цен на рынке коммерческой и жилой недвижимости. Как и любой стремительный рост в любых сферах экономики, он сопровождался возникновением определенных диспропорций на рынке. В 2012–2014 годах не наблюдалось таких высоких, как прежде, показателей роста. К нынешнему кризису рынок подошел с более-менее сбалансированной структурой. Образно говоря, можно представить эту ситуацию как сравнение двух автомобилистов на дороге: один влетел в препятствие на скорости 60 км в час, а другой — на скорости 30 км в час. Кто пострадает сильнее?

— Однако это не повод для оптимизма. Подавляющее число экспертов предрекают более длительное и вялое восстановление экономики в целом и рынка недвижимости в частности. А многие и вовсе ожидают стагнации или даже дальнейшего падения в 2016 году. Перспективы рынка коммерческой недвижимости тесно связаны с экономическими параметрами экономики в целом. Рост или хотя бы сохранение реальных доходов населения, позитивные ожидания владельцев бизнеса — все это зависит от уровня цен на углеводороды, от возможности проведения структурных реформ российской экономики и от политических решений руководителей нашей и других стран, — считает аналитик E3 Investment.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18