Личный
кабинет

USD 60.86 (-0.7)

EUR 75.4 (-0.68)

Курс ЦБ на 20 Апреля

20 Апреля

00:24

Инвестиции в новостройки Петербурга способны принести доход от 50%

Статья. 13.08.2015 Версия для печати
Инвестиции в новостройки Петербурга способны принести доход от 50%

УК «Фонд Юг» сообщил, что в одном из ЖК в Анапе доход инвесторов за год составил 60%. «Разумная Недвижимость» поинтересовалась, какие максимальные значения доходности может получить покупатель инвестиционной квартиры в Санкт-Петербурге.

По словам ведущего аналитика E3 Investment Константина Сергеева, инвестиции в новостройки Петербурга, в частности в квартиры на этапе котлована для перепродажи в готовом доме, показывают среднюю доходность от 20% годовых, а при особенно удачном выборе объекта значительно превышают этот показатель. Например, приобретая квартиру-студию за 2 млн рублей на этапе котлована, через 2 года можно перепродать ее от 2,8 млн рублей. Это составит показатель 40% доходности за весь период (без учета возможного роста цен на недвижимость вслед за инфляцией).

― В докризисные годы сочетание этих показателей ― роста цен по мере готовности дома и общего роста цен на недвижимость ― могло обеспечить инвестору доходность 50% в год и более. Как пример возьмем ЖК «Утренняя звезда» на проспекте Маршала Блюхера. Продажи здесь стартовали в феврале-марте 2013 года по цене от 62 тыс. рублей за квадратный метр в квартире-студии.

Через 2 года, когда дом вводился в эксплуатацию, студии аналогичного метража перепродавались в нем по цене около 115 тыс. за «квадрат». Прирост средней цены новостроек в период строительства данного ЖК, с марта 2013-го по март 2015-го, составил 13%. Иными словами, основную прибыль инвесторы получили не за счет роста цен на недвижимость, а за счет роста цен по мере увеличения строительной готовности дома, ― рассказал эксперт.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Мурино VS Кудрово

Мурино VS Кудрово

Мурино и Кудрово в последние несколько лет стали нарицательными именами для многих жителей Санкт-Петербурга, урбанистов и тех, кто не согласен с архитектурой масштабной застройки больших пространств. Несмотря на то,...

Рейтинг. 25.10.17