Личный
кабинет

USD 65.82 (-0.34)

EUR 77.38 (-0.3)

Курс ЦБ на 26 Сентября

26 Сентября

18:02

Инвесторы растят капиталы, а не деньги

Статья. 12.11.2015 Версия для печати

Застройщики отмечают новый тренд на рынке инвестиций — инвесторы переквалифицировались: они растят капиталы, а не деньги. Все меньше желающих быстро перепродать, все больше тех, кто хочет сдавать недвижимость в аренду. По информации АН «Петербургская Недвижимость», сегодня примерно 60% инвесторов перепродают квартиры, 40% — сдают в аренду. Мы попросили прокомментировать ситуацию специалистов рынка недвижимости Петербурга.

Консервативные инвесторы предпочитают переждать

— Данная статистика говорит о неопределенности в выборе стратегии инвестирования. Наиболее консервативные инвесторы предпочитают сегодня переждать неблагоприятную рыночную конъюнктуру, пропустить определенный период перед тем, как выставить квартиру в готовой новостройке на продажу. Основных мотивов два. Первый — ожидание возобновления спроса и роста цен к прежним уровням. Второй — боязнь вкладываться в новые проекты из опасений ухудшения показателей экономики страны в целом и появления дополнительных проблем строительного сектора. В то время, пока инвесторы выжидают, они предпочитают сдавать свою недвижимость в аренду, — сообщил генеральный директор компании E3 Investment Игорь Петров.

Из-за стоимости нефти цена на новостройки покажет нулевую динамику

Однако ожидать оживления спроса и дальнейшего роста цен на недвижимость не стоит, по крайней мере, в течение ближайших полутора-двух лет. По расчетам аналитиков E3 Investment, при текущей динамике нефтяных котировок и прогнозах стоимости нефти на следующий год на уровне 50$ за баррель цена на новостройки покажет нулевую динамику или же слабый рост — в 2 раза ниже показателей потребительской инфляции. Спрос на недвижимость сокращается под давлением падающих доходов населения, а факторы, влияющие на повышение цен на новостройки, начнут активно влиять на рынок не сразу.

По словам Игоря Петрова, основным критерием для повышения цен на новостройки станет сокращение количества новых объектов, выставленных на продажу, ведь многие девелоперы уже перенесли вывод своих ЖК. В 2015 году застройщики вывели в продажу на 20% площадей меньше, чем планировали. Кроме того, более 70% россиян считают недвижимость наиболее надежным способом сохранения денег от обесценивания, и каждый заметный скачок валютных курсов приводит к притоку средств в эту сферу.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Эксперты компании

Инфляция в пределах 5-6% создаст хорошие условия для инвесторов

37 комментариев на сайте

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18