Личный
кабинет

USD 66.25

EUR 78.08

Курс ЦБ на 23 Сентября

23 Сентября

04:28

Стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга в 2015 году составила 100 тысяч рублей

Статья. 13.01.2016 Версия для печати
Стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга в 2015 году составила 100 тысяч рублей

Стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга в 2015 году составляла в среднем 100 тысяч рублей. Мы попросили экспертов рынка недвижимости сравнить эти цифры с предыдущими годами и дать ценовой прогноз на 2016-2017 годы.

По данным компании E3 Investment, в 2015 году наименьшая стоимость квадратного метра — около 98 тысяч рублей — была зафиксирована в июне, а наибольшая — порядка 104 тысяч — в январе. Для сравнения: средняя цена «квадрата» в 2014 году на первичном рынке жилья Петербурга составляла около 96 тысяч, а в 2013 году —90,5 тысяч рублей.

— Конец 2014 года был отмечен повышенным спросом на недвижимость. Курс рубля падал — граждане спасали свои сбережения, вкладывая их в квадратные метры. Из-за падения реальных доходов населения спрос на квартиры в 2015 году просел, и в ближайшие полтора-два года ситуация не изменится, — комментирует специалист по работе с клиентами E3 Investment Виктория Волкова.

Аналитики E3 Investment считают, что основной фактор, который может подстегнуть цены, — это сокращение предложения на рынке. В 2015-м строительные компании не выставили на продажу около 20% от первоначально запланированного объема жилья. И в 2016 году данная тенденция, вероятно, будет продолжена и усилена. Застройщики откладывают вывод в продажу новых крупных проектов, по обстоятельствам — сдают новые корпуса уже запущенных жилых комплексов. Проекты КОТ откладываются на неопределенный срок из-за необходимости больших капиталовложений на начальном этапе, которые окупятся лишь через годы. Неминуемое сокращение объемов нового строительства приведет после 2016 года к дефициту предложения и новому циклу роста цен на недвижимость. Но это случится лишь при условии начала восстановления реальных доходов населения в 2016–2017 годах и позже. При дальнейшем снижении доходов населения цена на недвижимость будет балансировать около нуля и не достигать показателей инфляции.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18