Личный
кабинет

USD 61.94

EUR 73.18

Курс ЦБ на 21 Мая

21 Мая

02:42

Покупка жилья для сдачи в аренду – это низколиквидная инвестиция

Статья. 31.10.2016 Версия для печати

Эксперты компании SRG подсчитали, что средняя доходность от сдачи жилья в аренду в Петербурге составляет 7,1%. Они исходили из того, что в среднем 1 кв. метр жилья в городе стоит 110,8 тыс. рублей, а величина арендной платы – 600 рублей за квадрат.

В итоге окупаемость сдаваемой в аренду квартиры составляет 14 лет. «Разумная Недвижимость» поинтересовалась у экспертов E3 investment, согласны ли они с этими цифрами и выгодно ли сегодня покупать рентную недвижимость.

—Покупка жилья для сдачи в аренду – это низколиквидная инвестиция. К примеру, арендная плата за однокомнатную квартиру стоимостью 4 млн рублей в настоящий момент составляет от 20 до 25 тыс. рублей. Это доходность, как верно подсчитали аналитики, на уровне 6-7%. Чтобы не умножить, а хотя бы сохранить капитал, он должен прирастать на уровне инфляции. Официальный уровень инфляции в этом году 7%, но неофициальный – больше раза в полтора, то есть порядка 10%. Иными словами, сдавая сейчас в аренду квартиру, мы не зарабатываем, а наоборот теряем реальную стоимость нашего капитала, – комментирует ведущий специалист по работе с клиентами E3 investment Владимир Краснобород.

При этом, добавляет эксперт, 7% – это доходность по однокомнатной квартире. А если говорить про двух- или трёхкомнатное жильё, то в этом случае соотношение стоимости недвижимости к арендной плате позволяет говорить не более чем о 5% прибыли.

До этого эксперт говорил, что недвижимость в Санкт-Петербурге – одна из самых недоступных в России.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Эксперты компании

Из-за депутатской инициативы инвесторы перестанут покупать комнаты в коммуналках

14 комментариев на сайте

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18