Личный
кабинет

USD 59.28

EUR 69.64

Курс ЦБ на 11 Декабря

11 Декабря

03:16

Сегмент новостроек демонстрирует высокую доходность

Статья. 6.10.2017 Версия для печати

Эксперты рынка отмечают возросший интерес инвесторов к вложениям в новостройки. Это связано, во-первых, со снижением доходности по депозитам, во-вторых, с уменьшением ставок по ипотечным кредитам.

По данным аналитического центра TEKTA GROUP, на фоне снижения депозитных ставок после закрытия вкладов в марте этого года сегмент новостроек показал наиболее высокую доходность в сравнении с финансовыми инструментами инвестирования. Например, в ЖК «Маяковский стоимость квадратного метра за год увеличилась более чем на 10%. Тогда как средние ставки по вкладам сегодня находятся на уровне 6-7%.

Кроме того, отмечают в компании, существенную поддержку покупательского спроса оказали и банки, которые после отмены господдержки ипотеки снизили ставки и предложили рынку выгодные условия и специальные программы ипотечного кредитования.

—В результате мы зафиксировали существенный прирост покупателей, которые инвестировали свои сбережения в первичный рынок жилья в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Так, средний размер первоначального взноса по таким сделкам составил 55% от стоимости квартиры. При этом доля ипотечных сделок за первое полугодие увеличилась до 40% в общем портфеле, тогда как ещё год назад данный показатель составлял не более 15%, – комментируют в TEKTA GROUP.

Что касается выбора объектов, то предпочтения инвесторов неизменны. Спросом пользуется наиболее ликвидное жильё: это студии или «однушки», а также апартаменты.

—У таких лотов минимальная цена, да и продать их в перспективе проще. Как правило, инвесторы покупают жильё «на котловане» или сразу после старта продаж, когда цены минимальны. Это впоследствии позволяет им получить дополнительный доход до 25% годовых, – разъясняет коммерческий директор «КомСтрин» Дмитрий Разлуцкий.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Мурино VS Кудрово

Мурино VS Кудрово

Мурино и Кудрово в последние несколько лет стали нарицательными именами для многих жителей Санкт-Петербурга, урбанистов и тех, кто не согласен с архитектурой масштабной застройки больших пространств. Несмотря на то,...

Рейтинг. 25.10.17