Личный
кабинет

USD 61.32

EUR 75.65

Курс ЦБ на 22 Апреля

22 Апреля

03:39

Через управляющие компании сдаётся не более 15% квартир

Статья. 28.06.2016 Версия для печати

Как часто россияне сдают жильё в аренду через управляющие компании? И каковы перспективы этого тренда? «Разумная Недвижимость» спросила об этом московских экспертов.

— В нашей стране цивилизованный рынок аренды пока только формируется, но у него большие перспективы, так как в период экономических неурядиц возрастает мобильность населения. К сожалению, проекты доходных домов – пока единичное явление на рынке. В частности, апарт-отель YE’S в Митино предлагает инвесторам вложиться в апартаменты, которые впоследствии будут сдаваться в аренду управляющей компанией.

Однако, постепенно интерес к арендному бизнесу возрастает: так, в мае Агентство по ипотечному жилищному кредитованию выкупило 46 тыс. кв. м апартаментов в МФК Match Point за 11 млрд рублей как раз с целью их последующей сдачи в аренду. Схожие планы у АИЖК и на здание-книжку на Новом Арбате, которое будет превращено в доходный дом, если состоится сделка с Capital Group, – рассказала управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

На нынешнем этапе проблема в том, что в России пока не сложился рынок услуг по управлению арендным жильём, отметила эксперт. По данным «Метриум Групп», через управляющие компании сдаются в аренду 90% бизнес-центров и 50% складских помещений, а квартир – только 15%. То есть с учётом огромного рынка аренды во вторичном сегменте у доверительного управления квартирами есть большие перспективы. Вопрос в том, какие конкретно услуги и за какой процент будут оказывать управляющие компании. Если это соотношение для собственников покажется приемлемым, то они будут сдавать квартиры через УК, а если нет, то по старинке – самостоятельно.

Как мы уже сообщали, недавно зампред Центробанка Сергей Швецов предложил вовлекать россиян в сдачу квартир, которые временно не используются. При этом он считает, что рентное жильё лучше передавать управляющим компаниям.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах
Аноним
При нашей законодательной базе и наших реалиях не вижу никакого смысла покупать аппартаменты и сдавать их через специальные компании. Гораздо вернее купить ликвидную квартиру в новом доме, в обжитом районе, у нормального застройщика на финальной стадии готовности или уже готовую. С предчистовой или чистовой отделкой и сдавать ее самостоятельно или через обычное агентство. Главное здесь просто разумно подойти к выбору дома, просчитать все... Просто я именно по этому принципу поступил. Купил сейчас новую однушку в Красногвардейском районе, буду ее сдавать. Исполнится сыну 18 - подарю ему. К этому времени квартира себя уже сто раз окупит.

Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах
Аноним
А где, если не секрет, купили? Просто сейчас смотрим двушки в том районе, интересует ладожская и окрестности... Не можем пока выбрать, хотя пара предложений есть интересных, куда склоняемся больше...

Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах
Аноним
Да не секрет в нью-тоне купил. Две башни высотных на Ириновском/Лазо, если в том районе смотрели - должны были обратить внимание. выбирал исходя из принципов, чтоб застройщик нормальный был, квартира была на финальных стадиях (сейчас дом сдан, но когда я покупал еще не был сдан), отделка чтобы была чистовая или предчистовая - с минимальными вложениями чтоб. Кстати, если для себя ищете - рекомендую доплатить немного и покупать на высоких этажах - вид оттуда классный. Сейчас глянул на сайте, вроде там еще как раз двушки есть, так что смотрите, сами. Имхо по соотношению цена-качество одно из лучших предложений сейчас, если конечно там еще есть свободные квартиры.

Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах
Аноним
Да не секрет в нью-тоне купил. Две башни высотных на Ириновском/Лазо, если в том районе смотрели - должны были обратить внимание. выбирал исходя из принципов, чтоб застройщик нормальный был, квартира была на финальных стадиях (сейчас дом сдан, но когда я покупал еще не был сдан), отделка чтобы была чистовая или предчистовая - с минимальными вложениями чтоб. Кстати, если для себя ищете - рекомендую доплатить немного и покупать на высоких этажах - вид оттуда классный. Сейчас глянул на сайте, вроде там еще как раз двушки есть, так что смотрите, сами. Имхо по соотношению цена-качество одно из лучших предложений сейчас, если конечно там еще есть свободные квартиры.

Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах
Аноним
Да, спасибо Там действительно есть несколько квартир, я на прошлой неделе звонил в ленстройтрест. Неплохой объект, да. Это как раз один из тех, что более всего понравился.

Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Эксперты компании

88% покупателей не готовы вкладываться в объекты с нулевой готовностью

105 комментариев на сайте

Аналитика рынка недвижимости

Мурино VS Кудрово

Мурино VS Кудрово

Мурино и Кудрово в последние несколько лет стали нарицательными именами для многих жителей Санкт-Петербурга, урбанистов и тех, кто не согласен с архитектурой масштабной застройки больших пространств. Несмотря на то,...

Рейтинг. 25.10.17