Личный
кабинет

USD 65.53 (-0.22)

EUR 75.92 (-0.13)

Курс ЦБ на 17 Октября

17 Октября

02:26

Купить парковочное место вдвое выгоднее, чем инвестиционную квартиру

Статья. 17.03.2016 Версия для печати

К концу 2016 года парковочное место внутри многоквартирного дома можно будет поставить на кадастровый учёт и официально продать. «Разумная Недвижимость» поинтересовалась у экспертов, в чём польза данного нововведения для инвесторов?

— За 3,5-4 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру в строящемся доме на самом раннем этапе строительства или 8-10 мест в строящемся паркинге. Сейчас средняя стоимость одного машиноместа варьируется от 400 до 450 тысяч рублей. Учитывая, что автопарк Санкт-Петербурга становится с каждым годом всё больше, а парковочных мест становится всё меньше, спрос на паркинг неуклонно растёт, особенно среди владельцев дорогих автомобилей, которые не хотят оставлять свой личный транспорт посреди улицы, – комментирует специалист отдела аналитики и PR E3 Investment Дарья Карамышева.

Эксперт сравнила доходность купленной на этапе котлована однокомнатной инвестиционной квартиры и 8-10 машиномест в паркинге. В первом случае, инвестор несколько месяцев не получает рентного дохода – он окупает расходы на отделку жилья, которые обычно составляют 400-600 тысяч рублей. Что касается второго случая, то парковочные места отделки не требуют, так что доход от сдачи их в аренду сразу поступает в карман инвестора.

Доход от сдачи в аренду «однушки» в эконом-сегменте составляет в среднем 20-25 тысяч рублей в месяц, а от сдачи 8-10 машиномест в сумме равен примерно 40-50 тысяч – по 5 тысяч за место. Время возврата вложений в квартиру составит более 15 лет, при средней доходности 6-6,5%. Рентабельность паркинга – 13,5% в год, таким образом, приобретённые для последующей сдачи в аренду парковочные места окупятся в два раза быстрее. Таким образом, можно говорить о том, что инвестиции в парковочные места будут становиться всё популярнее.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18