Личный
кабинет

USD 66.43

EUR 75.39

Курс ЦБ на 17 Декабря

17 Декабря

17:09

При адаптации к современным требованиям потребность в офисах может снизиться

Статья. 10.04.2017 Версия для печати

Эксперты рынка продолжают рассуждать о ценности коммерческой недвижимости и перспективах инвестиций в этот сегмент.

По словам управляющего директора Prime Invest Андрея Веселова, традиционно наибольшей устойчивостью к колебаниям рынка обладает street retail – помещения в качественных местах с большой проходимостью. Сегодня такие объекты приносят до 10-15% годовых в рублях с индексацией и защитой от инфляции.

—Офисный сектор менее устойчив к экономическим потрясениям, в такие периоды сохраняется высокая вакансия. Помимо слабого спроса офисные комплексы с большим количеством собственников имеют худшее управление, чем здания, которые находятся во владении одной компании. Поэтому при выборе объекта недвижимости в качестве инвестиционного вложения стоит отдать предпочтение зданиям, которые можно приобрести целиком. Это требует более крупных вложений, но позволяет существенно упростить управление объектом. Более того, офисный формат претерпевает структурные изменения, при адаптации к современным требованиям потребность в офисах может снизиться в средней или долгосрочной перспективе, – рассказывает эксперт.

Склады дают более высокую доходность, чем торговая недвижимость – 12-18%. Однако управление такими объектами требует большей экспертизы и порог минимальной сделки более высокий, чем в других сегментах – от 500 млн рублей.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18