Санкт-Петербург: ясно +23

$ 67.05 (+0.67) € 75.27 (+0.81) Курс ЦБ на 24 Мая

Личный кабинет
Последние статьи в FAQ


Эксперт рынка - Игорь Петров
генеральный директор компании E3 investment

О компании:

Инвестиции в недвижимость признаются самым надежным способом вложения денег. E3 investment обеспечит качественный доход ваших финансовых вложений в недвижимость. Станьте нашим партнёром в прибыльных проектах. Мы помогли заработать нашим инвесторам более 120 млн рублей!

Экспертом нашего издания выступает генеральный директор компании E3 investment Петров Игорь Геннадиевич.

На рубеже 2013 и 2014 гг. в рамках группы компаний E3 мы вывели на рынок бренд E3 investment, что стало результатом многолетней работы с инвесторами, застройщиками и подрядчиками на рынке новостроек Санкт-Петербурга. В рамках компании мы объединили различные направления инвестиционной деятельности и предлагаем клиентам комплексные решения, направленные на сохранение и приумножение капитала. Наш опыт, знания, доступ к информации делает нас надежными инструкторами в сфере инвестиций в недвижимость и позволяет нашим клиентам получать высокую доходность даже в непростых экономических реалиях.

Экспертные оценки

В Петербурге продажи жилья в I квартале 2016 года на треть превышают прошлогодние

Ставки аренды торговых площадей снижались пять кварталов подряд

Ставки аренды торговых площадей снижались пять кварталов подряд

В кризис инвесторы ограничивают использование ипотеки

В 2015 году три кредита из четырёх петербуржцы брали по программе «Ипотека с господдержкой»

В 2015 году три кредита из четырёх петербуржцы брали по программе «Ипотека с господдержкой»

Квартиры в Девяткино за год подешевели на 10%

Инвесторы должны учитывать наличие инфраструктуры

Покупателей интересуют квартиры редких форматов

КОТ: цена на квартиру может снизиться

Разница в условиях согласования проектов в Петербурге и Ленобласти осложняет выбор покупателей

Разница в условиях согласования проектов в Петербурге и Ленобласти осложняет выбор покупателей

Инвестиции в недвижимость будут медленно расти

Инвесторы растят капиталы, а не деньги

Встройка теряет привлекательность

Встройка теряет привлекательность

В связи с падением оборота розничной торговли в России, и в Петербурге в частности, эксперты говорят о том, что многие ритейлеры закрывают малоэффективные точки продаж, а остальные переходят на расчет арендной платы в виде процента с оборота. Журналисты «Разумной Недвижимости» поинтересовались, как данный тренд отразится на инвестициях физических лиц в коммерческие (встроенные) помещения и не затронет ли это торговые предприятия малого бизнеса. Своим мнением поделился генеральный директор E3 Investment Игорь Петров.

24 Сентября 2015

Низкий спрос на «вторичку» негативно влияет на спрос на новостройки

Инвесторы пока еще боятся ипотеки

Инвесторы пока еще боятся ипотеки

Российские банки за первые 6 месяцев 2015 года выдали 280 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 460 млрд рублей, что ниже уровня аналогичного периода прошлого года приблизительно на 40%. Как это отразилось на объеме инвестиционных покупок с привлечением ипотеки на рынке недвижимости Санкт-Петербурга?

24 Августа 2015
Наиболее ликвидные квартиры ― студии и «однушки»

Наиболее ликвидные квартиры ― студии и «однушки»

В кризис запросы инвесторов относительно площадей и характеристик покупаемых квартир становятся все скромнее и скромнее. Мы поинтересовались, продолжится ли данная тенденция и какая недвижимость Санкт-Петербурга сегодня наиболее ликвидна.

21 Августа 2015
Недорогие квартиры — главный кризисный тренд

Недорогие квартиры — главный кризисный тренд

Самые доходные рентные квартиры для студентов ― на Васильевском острове

Власти Петербурга ― за квартиры с мансардами

Квартиры в новостройках: цену по осени считают

Квартиры в новостройках: цену по осени считают

Инвестиции в недвижимость Анапы принесли доход 60% за год

Аналитика рынка недвижимости

Готовые «двушки» дорожают в «Балтийской жемчужине» и дешевеют во Всеволожске

«Разумная Недвижимость» совместно с компанией E3 Investment отследила динамику цен на готовые двухкомнатные квартиры сегмента масс-маркет в Петербурге. За последний год более всего выросли в цене «двушки» в ЖК «Балтийская жемчужина» (на 3%), заметно подешевели (на 6%) готовые «двушки» во Всеволожске.

Новостройки Красного села: проживание в локации “все включено”

Редакция портала “Разумная Недвижимость” решила провести серию исследований в активно застраиваемых территориях, чтобы ответить на самые волнующие покупателей жилья вопросы о местонахождении понравившегося объекта и его окружении. Сегодняшний наш репортаж мы ведём из небольшого города Красное село, который расположен на юге Красносельского района.

Строящиеся двухкомнатные квартиры стали дороже в Кудрово и дешевле в Девяткино

Одним из самых популярных типов квартир для инвесторов являются двухкомнатные квартиры сегмента масс-маркет. Такая недвижимость востребована покупателями, поэтому перепродать её можно будет без проблем. E3 Investment и «Разумная Недвижимость» составили рейтинг цен на строящиеся «двушки» в Петербурге в зависимости от локации.

Готовые однокомнатные квартиры в Янино подешевели на 12%

Однокомнатные квартиры – наиболее привлекательный вариант для инвесторов. В E3 Investment изучили динамику цен на «однушки» в готовых новостройках Петербурга сегмента масс-маркет. За последний год наибольший прирост цен на такое жильё зафиксирован на Октябрьской набережной, в районе Уткиной заводи (+ 3%), а самое сильное падение – в микрорайоне Янино-1 (– 12%).

В каких районах Петербурга происходит рост цен на однокомнатные квартиры

Динамика цен в новостройках Петербурга довольно разнородна. При прочих равных, в одних локациях налицо рост цен на квартиры, а в других жильё дешевеет. Например, однокомнатные квартиры эконом-класса на начальной стадии готовности за последний год более всего выросли в цене в Обухово и Кудрово, а подешевели – в Девяткино и Всеволожске.

Цены на готовые студии проседают больше, чем на строящиеся

За последний год максимальное падение цен на студии сегмента масс-маркет в готовых новостройках Петербурга достигло 13%, в то время как на строящиеся студии цены снизились не более чем на 8%. Дело в том, что готовую недвижимость продают уже не застройщики – это инвесторы выставили объекты на перепродажу. Соответственно, когда инвесторы предлагают квартиры довольно дорого, то есть по стоимости готового жилья, а спроса при этом нет, они вынуждены снижать цены.