Санкт-Петербург: ясно +25

$ 66.04 € 73.85 Курс ЦБ на 30 Мая

Личный кабинет
Последние статьи в FAQ


Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос

22 Февраля 2016 Версия для печати Предложить тему статьи

Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос

В 2015 году были приняты некоторые изменения в социальных программах, которые, по мнению экспертов по недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы, положительно сказались на рынке. В частности, нововведения коснулись правил управления материнским капиталом.



— Теперь материнский капитал можно использовать сразу для погашения первоначального взноса по ипотечному кредиту. До сих пор это было возможно только по истечении трёх лет после получения сертификата, – отмечает ведущий специалист департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерина Артемова.

Руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге Екатерина Антарева напомнила, что в 2015 году материнский капитал составлял 453 тыс. рублей. В 2016 году субсидию хотели увеличить, но в итоге оставили без изменений.

— Всё равно это достаточно большая сумма, порядка 10-20% от стоимости квартиры. Для многих семей маткапитал станет существенным подспорьем в покупке жилья, – добавила эксперт.

С учётом того, что ряд ипотечных продуктов, в частности ипотека с господдержкой, допускают первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья, госсубсидия поможет родителям с двумя детьми решить жилищный вопрос практически без предварительных накоплений. Правда, если только речь идёт о недвижимости в регионах – в Петербурге и Москве этой суммы всё-таки будет недостаточно. Хорошая новость в том, что в планах властей постепенно индексировать субсидию: так, в 2017 году сумма выплаты должна составить 480 тысяч рублей, в 2018 году – 505 тысяч.

Разумная Недвижимость

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах
CAPTCHA

Аналитика рынка недвижимости

Готовые «двушки» дорожают в «Балтийской жемчужине» и дешевеют во Всеволожске

«Разумная Недвижимость» совместно с компанией E3 Investment отследила динамику цен на готовые двухкомнатные квартиры сегмента масс-маркет в Петербурге. За последний год более всего выросли в цене «двушки» в ЖК «Балтийская жемчужина» (на 3%), заметно подешевели (на 6%) готовые «двушки» во Всеволожске.

Новостройки Красного села: проживание в локации “все включено”

Редакция портала “Разумная Недвижимость” решила провести серию исследований в активно застраиваемых территориях, чтобы ответить на самые волнующие покупателей жилья вопросы о местонахождении понравившегося объекта и его окружении. Сегодняшний наш репортаж мы ведём из небольшого города Красное село, который расположен на юге Красносельского района.

Строящиеся двухкомнатные квартиры стали дороже в Кудрово и дешевле в Девяткино

Одним из самых популярных типов квартир для инвесторов являются двухкомнатные квартиры сегмента масс-маркет. Такая недвижимость востребована покупателями, поэтому перепродать её можно будет без проблем. E3 Investment и «Разумная Недвижимость» составили рейтинг цен на строящиеся «двушки» в Петербурге в зависимости от локации.

Готовые однокомнатные квартиры в Янино подешевели на 12%

Однокомнатные квартиры – наиболее привлекательный вариант для инвесторов. В E3 Investment изучили динамику цен на «однушки» в готовых новостройках Петербурга сегмента масс-маркет. За последний год наибольший прирост цен на такое жильё зафиксирован на Октябрьской набережной, в районе Уткиной заводи (+ 3%), а самое сильное падение – в микрорайоне Янино-1 (– 12%).

В каких районах Петербурга происходит рост цен на однокомнатные квартиры

Динамика цен в новостройках Петербурга довольно разнородна. При прочих равных, в одних локациях налицо рост цен на квартиры, а в других жильё дешевеет. Например, однокомнатные квартиры эконом-класса на начальной стадии готовности за последний год более всего выросли в цене в Обухово и Кудрово, а подешевели – в Девяткино и Всеволожске.

Цены на готовые студии проседают больше, чем на строящиеся

За последний год максимальное падение цен на студии сегмента масс-маркет в готовых новостройках Петербурга достигло 13%, в то время как на строящиеся студии цены снизились не более чем на 8%. Дело в том, что готовую недвижимость продают уже не застройщики – это инвесторы выставили объекты на перепродажу. Соответственно, когда инвесторы предлагают квартиры довольно дорого, то есть по стоимости готового жилья, а спроса при этом нет, они вынуждены снижать цены.