Санкт-Петербург: облачно с прояснениями +12

$ 65.21 (-0.69) € 72.84 (-0.62) Курс ЦБ на 27 Мая

Личный кабинет
Последние статьи в FAQ


Дисконт по ипотеке не востребован клиентами

5 Марта 2016 Версия для печати Предложить тему статьи

Пока рынок ожидает продления программы «Ипотека с господдержкой», «Разумная Недвижимость» поинтересовалась у застройщиков Петербурга и Москвы, как они будут поддерживать падающий спрос, когда программа всё же закончится.

Финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова считает, что на рынке распространятся совместные программы банков и застройщиков, позволяющие снизить ставку или первоначальный взнос.

— Однако, наша практика показывает, что любые дисконты по ипотеке довольно слабо востребованы клиентами. Это связано с тем, что авантюристов среди покупателей недвижимости мало. Не имея накоплений на стартовый взнос и уверенности в своевременном погашении ежемесячных платежей, клиенты, как правило, не хотят рисковать, покупая жильё в ипотеку, – комментирует эксперт.

В компании «НДВ-Недвижимость» прогнозируют, что, когда программу отменят, девелоперы начнут предпринимать шаги, позволяющие поддержать спрос на своих объектах. Скорее всего, это будут маркетинговые инструменты, новые условия рассрочки, а также коммерческое субсидирование. Застройщики, которые компенсируют банку упущенную прибыль, смогут привлечь спрос со стороны заёмщиков за счёт ввода программ с доступными ставками по ипотеке.

Разумная Недвижимость

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах
CAPTCHA

Аналитика рынка недвижимости

Готовые «двушки» дорожают в «Балтийской жемчужине» и дешевеют во Всеволожске

«Разумная Недвижимость» совместно с компанией E3 Investment отследила динамику цен на готовые двухкомнатные квартиры сегмента масс-маркет в Петербурге. За последний год более всего выросли в цене «двушки» в ЖК «Балтийская жемчужина» (на 3%), заметно подешевели (на 6%) готовые «двушки» во Всеволожске.

Новостройки Красного села: проживание в локации “все включено”

Редакция портала “Разумная Недвижимость” решила провести серию исследований в активно застраиваемых территориях, чтобы ответить на самые волнующие покупателей жилья вопросы о местонахождении понравившегося объекта и его окружении. Сегодняшний наш репортаж мы ведём из небольшого города Красное село, который расположен на юге Красносельского района.

Строящиеся двухкомнатные квартиры стали дороже в Кудрово и дешевле в Девяткино

Одним из самых популярных типов квартир для инвесторов являются двухкомнатные квартиры сегмента масс-маркет. Такая недвижимость востребована покупателями, поэтому перепродать её можно будет без проблем. E3 Investment и «Разумная Недвижимость» составили рейтинг цен на строящиеся «двушки» в Петербурге в зависимости от локации.

Готовые однокомнатные квартиры в Янино подешевели на 12%

Однокомнатные квартиры – наиболее привлекательный вариант для инвесторов. В E3 Investment изучили динамику цен на «однушки» в готовых новостройках Петербурга сегмента масс-маркет. За последний год наибольший прирост цен на такое жильё зафиксирован на Октябрьской набережной, в районе Уткиной заводи (+ 3%), а самое сильное падение – в микрорайоне Янино-1 (– 12%).

В каких районах Петербурга происходит рост цен на однокомнатные квартиры

Динамика цен в новостройках Петербурга довольно разнородна. При прочих равных, в одних локациях налицо рост цен на квартиры, а в других жильё дешевеет. Например, однокомнатные квартиры эконом-класса на начальной стадии готовности за последний год более всего выросли в цене в Обухово и Кудрово, а подешевели – в Девяткино и Всеволожске.

Цены на готовые студии проседают больше, чем на строящиеся

За последний год максимальное падение цен на студии сегмента масс-маркет в готовых новостройках Петербурга достигло 13%, в то время как на строящиеся студии цены снизились не более чем на 8%. Дело в том, что готовую недвижимость продают уже не застройщики – это инвесторы выставили объекты на перепродажу. Соответственно, когда инвесторы предлагают квартиры довольно дорого, то есть по стоимости готового жилья, а спроса при этом нет, они вынуждены снижать цены.