Санкт-Петербург: ясно +20

$ 66.08 (+0.04) € 73.5 (-0.35) Курс ЦБ на 31 Мая

Личный кабинет
Последние статьи в FAQ


Первоначальный взнос может отсутствовать, но процентная ставка будет выше

7 Декабря 2015 Версия для печати Предложить тему статьи

Покупатели недвижимости в Петербурге и Москве, как мы уже писали, стремятся брать ипотеку с минимальным первоначальным взносом. Сегодня большинство банков предоставляют ипотеку с условиями первого взноса от 20%.

— Основная масса клиентов стремятся получить ссуду именно с таким первоначальным взносом — 20%, — подтверждает руководитель отдела ипотеки и спецпрограмм Tekta Group Роман Строилов.

Однако случаются и исключения. Так, специалисты компании «Азбука Жилья» зафиксировали несколько предложений от банков по оформлению ипотеки с минимальным стартовым взносом в размере 10%.

— Первоначальный взнос от 10 до 30% — одно из условий получения субсидированной ипотеки, срок действия которой уже на исходе (программа заканчивается в марте 2016 года). При этом процентная ставка в рамках льготного ипотечного кредитования составляет от 9,5% годовых (Сбербанк) до 12,5%. На рынке также действуют ипотечные программы без первоначального взноса, но ставка по ним заметно выше — вплоть до 22%, — комментирует ведущий специалист департамента консалтинга и аналитики «Азбуки Жилья» Екатерина Артемова.

Эксперт отмечает, что на фоне падения спроса на недвижимость большая часть девелоперов для увеличения объема и темпа продаж стараются аккредитовать свои проекты в банках-партнерах, предоставляющих субсидированную ипотеку.

Разумная Недвижимость

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах
CAPTCHA

Аналитика рынка недвижимости

Готовые «двушки» дорожают в «Балтийской жемчужине» и дешевеют во Всеволожске

«Разумная Недвижимость» совместно с компанией E3 Investment отследила динамику цен на готовые двухкомнатные квартиры сегмента масс-маркет в Петербурге. За последний год более всего выросли в цене «двушки» в ЖК «Балтийская жемчужина» (на 3%), заметно подешевели (на 6%) готовые «двушки» во Всеволожске.

Новостройки Красного села: проживание в локации “все включено”

Редакция портала “Разумная Недвижимость” решила провести серию исследований в активно застраиваемых территориях, чтобы ответить на самые волнующие покупателей жилья вопросы о местонахождении понравившегося объекта и его окружении. Сегодняшний наш репортаж мы ведём из небольшого города Красное село, который расположен на юге Красносельского района.

Строящиеся двухкомнатные квартиры стали дороже в Кудрово и дешевле в Девяткино

Одним из самых популярных типов квартир для инвесторов являются двухкомнатные квартиры сегмента масс-маркет. Такая недвижимость востребована покупателями, поэтому перепродать её можно будет без проблем. E3 Investment и «Разумная Недвижимость» составили рейтинг цен на строящиеся «двушки» в Петербурге в зависимости от локации.

Готовые однокомнатные квартиры в Янино подешевели на 12%

Однокомнатные квартиры – наиболее привлекательный вариант для инвесторов. В E3 Investment изучили динамику цен на «однушки» в готовых новостройках Петербурга сегмента масс-маркет. За последний год наибольший прирост цен на такое жильё зафиксирован на Октябрьской набережной, в районе Уткиной заводи (+ 3%), а самое сильное падение – в микрорайоне Янино-1 (– 12%).

В каких районах Петербурга происходит рост цен на однокомнатные квартиры

Динамика цен в новостройках Петербурга довольно разнородна. При прочих равных, в одних локациях налицо рост цен на квартиры, а в других жильё дешевеет. Например, однокомнатные квартиры эконом-класса на начальной стадии готовности за последний год более всего выросли в цене в Обухово и Кудрово, а подешевели – в Девяткино и Всеволожске.

Цены на готовые студии проседают больше, чем на строящиеся

За последний год максимальное падение цен на студии сегмента масс-маркет в готовых новостройках Петербурга достигло 13%, в то время как на строящиеся студии цены снизились не более чем на 8%. Дело в том, что готовую недвижимость продают уже не застройщики – это инвесторы выставили объекты на перепродажу. Соответственно, когда инвесторы предлагают квартиры довольно дорого, то есть по стоимости готового жилья, а спроса при этом нет, они вынуждены снижать цены.