Личный
кабинет

USD 66.5 (+0.26)

EUR 75.62 (-0.09)

Курс ЦБ на 12 Декабря

12 Декабря

13:28

Материнский капитал и рассрочка

Статья. 11.01.2013 Версия для печати
Материнский капитал и рассрочка

Один из наиболее частых вариантов использования материнского капитала – покупка квартиры, поскольку в наше время для многих семей сертификат на получение материнского капитала становится единственной возможностью решения проблемы отсутствия жилплощади.

Достаточно часто используется погашение ипотеки материнским капиталом. В случае же покупки квартиры в рассрочку, материнский капитал можно использовать только в качестве последнего взноса и только после достижения ребенком 3-летнего возраста, поскольку это связано с тем, что Пенсионный фонд не даст разрешения на сделку.

Тамара Ганина, руководитель центра продаж объектов нового строительства АН «Итака», рассказывает, что если ребенку еще нет 3 лет, то материнский капитал как первый взнос можно использовать при оформлении ДДУ только при совместном использовании с собственными средствами в качестве первого взноса по ипотеке». В случае же если вы оформляете договор ЖСК, то гасить рассрочку вы можете только после 3-х лет, а погашение ипотеки материнским капиталом возможно – только по достижению ребенком 3 лет и оформления права собственности на квартиру.

Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» советует, при использовании материнского капитала на погашение рассрочки действовать следующим образом:

1. Когда придет срок последнего платежа по рассрочке, матери необходимо обратиться в Пенсионный фонд.

2. Написать заявление о перечислении материнского капитала на использование средств для оплаты по договору долевого участия.

3. Предоставить в Пенсионный фонд ДДУ, прошедшего государственную регистрациию (или его копию) и справку о взаиморасчетах с застройщиком (сколько стоит квартира и сколько денег уже внесено).

Помимо перечисленных документов необходимо иметь с собой:

1. Сертификат на получение материнского капитала или его дубликат;

2. Документ, удостоверяющий личность и местожительство лица, которое получило сертификат;

3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;

4. Свидетельство о браке, в случае если жилье приобретается человеком, состоящим в браке с тем, кто получил сертификат.

5. Нотариально заверенное обязательство включить всех членов семьи в число собственников квартиры.

Все ли застройщики работают с материнским капиталом?

Учитывая то, что для Пенсионного фонда гарантией использования средств материнского капитала на покупку жилья является договор долевого участия, то засчитывать материнский капитал имеют право только застройщики, работающие в рамках 214-ФЗ и заключающие с клиентами ДДУ.

«Далеко не все застройщики готовы работать по схеме, когда покупатель вносит в качестве взноса средства материнского капитала», рассказывает Александр Львович, генеральный директор СК «Навис».Теоретически предпосылок для отказа в использовании материнского капитала при рассрочке нет, но условия покупки жилья остаются за продавцом недвижимости. Также, стоит отметить, что существуют определенные ограничения при оформлении подобного рода сертификатов, поэтому не у всех застройщиков возникает желание с ними работать.

Таким образом, если вы хотите использовать материнский капитал на покупку квартиры до достижения 3-летнего возраста ребенка, то вам лучше использовать погашение ипотеки материнским капиталом, поскольку ряд банков принимает средства материнского капитала в качестве первого взноса.

Разумная Недвижимость


По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах
Аноним
Surrogacy arrangements are medically, emotionally, monetarily and lawfully intricate. For some individuals who previously have been not able to have children, like gay partners and ladies who are unable to carry a being pregnant, surrogacy delivers the opportunity to have a kid. The information offered below <a href=http://tonywaterman.eklablog.com/>http://tonywaterman.eklablog.com/</a> relates to surrogacy preparations in Australia. If you are thinking about undertaking surrogacy somewhere else you could find the information offered on the our site useful. <a href=http://en.calameo.com/read/005455986497553bbfe0b><img src="https://qph.fs.quoracdn.net/main-qimg-ab1ce07d067db363c6295b09faed98f4"></a> Contemplating skilled approach of our surrogacy agency, it is apparent why we can boast of substantial surrogacy success price. Before deciding on a remedy, each affected person undergoes a complete health-related examination, with an specific remedy getting chosen based on all health-related check final results. The clinic hires only very professional experts, who routinely get skilled training to preserve abreast with the latest technological improvements. On top of that, substantial good results rates are achieved due to the present day tools utilized in the clinic. Every unit is analyzed and Fda accepted. Surrogacy can be an exceptionally fulfilling expertise, each for supposed mothers and fathers and gestational carriers. However, it also requires significant dedication fr om both get-togethers, and it is essential to consider all of the professionals and negatives of surrogacy just before starting the approach. Beneath you will discover some of the most common surrogacy pros and negatives for everyone associated in the approach. Rigorous or opaque laws of many nations around the world and the higher value of surrogacy provider pressure partners to seek surrogate mothers exterior their possess country. Ukraine is considered the European centre of the reproductive tourism. Ukrainian laws is faithful rates on surrogacy in Ukraine are affordable, and the stage of drugs is at a substantial degree. No shock that a lot of couples head to Ukraine in research of a surrogate mom to give delivery to their little one. Ukraine is one particular of the number of countries in the world exactly wh ere the use of the majority of reproductive technologies, in particular surrogate motherhood and egg donation, is fully lawful. In this regard, Ukrainian lawmakers ended up much more progressive than most of their European counterparts. What is much more, both altruistic and professional surrogacy Ukraine are authorized by regulation. If you are browsing for the intercontinental surrogacy agency with the higher degree of parental legal rights safety, advanced medical standards, and person technique to every consumer, then Our Surrogacy Company is the proper spot for you. Higher good results surrogacy costs and full health-related, psychological, and legal support all through the total procedure - these are some of the ironclad guarantees offered to all customers of the surrogacy company. Also read: <a href=http://tonywaterman.wallinside.com/>http://tonywaterman.wallinside.com/</a> <a href=https://lineyoke96.bloguetrotter.biz/2018/09/14/what-is-a-surrogate-mom-and-how-does-the-process-function/>https://lineyoke96.bloguetrotter.biz/2018/09/14/what-is-a-surrogate-mom-and-how-does-the-process-function/</a> <a href=http://en.calameo.com/read/005455986497553bbfe0b>http://en.calameo.com/read/005455986497553bbfe0b</a>

Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18