Личный
кабинет

USD 59.63

EUR 70.36

Курс ЦБ на 20 Ноября

20 Ноября

07:00

Жилая среда: Преображение «хрущёвок» - фантазии или реальность?

Статья. 16.12.2016 Версия для печати

Дома хрущевской постройки – напоминание о том, что нет ничего более постоянного, чем временное. Ведь возведены они были для того, чтобы решить сиюминутную и срочную задачу – создать как можно больше бесплатного и массового жилья, рассчитанного на 25 лет.

Началось строительство «хрущёвок» в конце пятидесятых годов прошлого века, т.е. отмерянный срок для таких домов превышен минимум в два раза.

Означает ли это, что изношенность такого жилья несовместима с комфортной жизнью внутри таких зданий? По словам главного архитектора «Ленжилниипроект» Ксении Шарлыгиной дома этого типа простоят ещё пару сотен лет, просто им необходим должный уход. Ещё двести лет? Неужели такое возможно?

Если срок эксплуатации такого жилья действительно рассчитан на длительное время, то не пришла ли пора задуматься о том, насколько отвечают современным требованиям комфорта такие постройки? Недавно подобным вопросом задались студенты Даниил и Ксения Веретенниковы, представив свой проект реконструкции «хрущёвок» «Старый, добрый, новый» на конкурс Форсайта РБК. Студенты предложили заменить внутридомовые коммуникации, провести остекленение балконов, утепление фасадов, постройку наружных лифтов и достройку мансард.

Студенты помимо проведения архитектурно-визуальной работы по обновлению таких зданий, провели масштабную деятельность по опросу жителей между Заневским проспектом и проспектом Шаумяна, определив потребности и желания населения.

Ксения Веретенникова, архитектор: «Есть объективные минусы у такого жилья – это маленькие кухни, естественно, что это компенсировать невозможно, зато можно уделить внимание территории вокруг, создав пространства коммуникативных центров и коворкингов, этот формат позволяет улучшить коммуникацию между соседями. Зачем сносить, если у нас перед глазами есть всё, что нам нужно».

А что же необходимо жителям «хрущёвок»? Согласно проведённому опросу населения в обозначенной ранее локации, предпочтение отдаётся благоустройству теплиц на пристроенных мансардных помещениях и созданию зон коммерческих помещений на первых этажах.

Заинтересованы ли будут застройщики в такого рода обновлении? Целесообразно ли это с экономической точки зрения. Ведь достройка 2-3 этажей не приведёт к большой выручке.

По словам Даниила Веретенников, одного из авторов реконструкции «хрущёвок», рентабельность проекта составляет 20%, а это неплохая цифра, во всяком случае, для ряда европейских стран.

Вот так выглядят обновлённые здания хрущёвских построек, практически европейский пригород со свойственной застройкой – эстетически привлекательной и комфортной.

Хрущевские постройки

Фото: Ксения Веретенникова

Вы по-прежнему считаете, что главный минус, который не удастся компенсировать даже самым привлекательным внешним видом здания – это маленькая кухня, тогда оцените дизайнерский подход к преобразованию кухонного пространства в обычной постройке хрущёвского типа.

Белая кухня

Белая кухня

Фото: omaric.ru

 Белая кухня

Белая кухня

Фото: dpol4.ru

Каждое время определяет потребности, которые в данный момент приоритетны, отсутствие архитектурных излишеств было присуще периоду постройки «хрущёвок» и чтобы изменить внешний, более чем аскетичный облик подобных зданий, необходимо соотнести современную архитектурную подачу с возможностью обновления таких домов.

Так временная мера по созданию бесплатного и массового жилья, возможно, станет прекрасным примером преобразования однотипных построек в привлекательные объекты архитектуры и жилой среды.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Мурино VS Кудрово

Мурино VS Кудрово

Мурино и Кудрово в последние несколько лет стали нарицательными именами для многих жителей Санкт-Петербурга, урбанистов и тех, кто не согласен с архитектурой масштабной застройки больших пространств. Несмотря на то,...

Рейтинг. 25.10.17