Санкт-Петербург облачно с прояснениями +22

$ 59.82 (+0.16) € 69.7 (+0.23) Курс ЦБ на 26 Июля

Личный кабинет


Жилая среда: Из чего состоит комфорт?

7 Декабря 2016 Версия для печати

Вы заходите в подъезд вашего дома и чувствуете, как с морозной улицы вас согревает тепло подъезда, вызываете лифт, который сразу приходит, если вы молодая мама, то оставляете коляску на первом этаже в специально оборудованном помещении.

Смотрите на свой почтовый ящик и видите, что горит огонёк – индикатор наличия почты, значит, вечером вы будете листать свой любимый журнал.

Дома вы предпочитаете ходить босиком, потому что ваши полы оборудованы водяным подогревом и вы сами регулируете комфортный температурный режим. У соседей недавно родился малыш, но вы ни разу не слышали, как он плачет, ваш дом оснащён хорошей шумоизоляцией.

Похоже на сказку? Отнюдь. Я привела в пример несколько признаков комфортного и современного проживания и все они встречаются в современных жилых комплексах.

Михаил Кондиайн, заместитель генерального директора Архитектурного бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры", лауреат Государственной премии России:

«Одно из центральных качеств, которое даёт чувство комфорта – обеспечить подъезды только с внешней стороны жилой группы, чтобы не было возможности заезда в подъезд, так формируется безопасность и в том числе для детей».

Могут ли быть многоэтажные жилые комплексы комфортными для проживания, ведь психологи давно говорят о том, что максимально комфортный уровень этажности – не более 4 этажей. Психологически это не создаёт визуального давления масштабов.

Михаил Кондиайн, заместитель генерального директора Архитектурного бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры", лауреат Государственной премии России: «В моём многоэтажном доме на одной лестничной клетке пять лифтов и если случается пожар, есть специальная незадымляемая лестница, куда нет входа изнутри, поэтому туда не может попасть дым. Застеклённые проёмы дают прекрасный панорамный вид, красивая отделка вестибюльной группы и холлов создают эстетическую составляющую.

Автостоянка под домом связана с лифтами, мы закупили специальные тележки, на которые можно выгрузить вещи, если жилец приехал с дачи, к примеру. Это небольшие мелочи, в которых создаётся образ жизни и этот образ жизни удобный и комфортный».

Как мы видим, комфорт состоит из мелочей, которые определяют удобство. Не будем сводить эти составляющие к признакам того или иного класса. Ведь со временем один класс перенимает признаки другого в силу динамичности рынка.

Конечно, огороженные территории создают иллюзию безопасности, но в то же время портят внешний вид пространства и жилой среды. Ведь, одно дело отделить зелёные газоны невысокими оградами и совсем другое – умышленно создать барьеры для людей, которые будут создавать отчуждённость и замкнутость пространства, как произошло на пресловутой территории района Парнас.

Каждый клочок зелени там ограждён заборами. И территория вокруг жилых комплексов представляет собой симбиоз из парковок и огороженных небольших газонов.

Какие ассоциации со словом комфорт у вас рождаются? Возможно, безопасность, эргономичность, тепло, уют, удобство, красота, целесообразность, эстетика, продуманность.

Как справедливо заметил Михаил Кондиайн, безопасность придомовой территории напрямую связана с тем, чтобы обеспечение подъездов было с внешней стороны жилой группы, тогда машин во дворе не будет и детей можно выпускать гулять совершенно спокойно в обустроенные детские площадки.

Одно из составляющих безопасности – устройство камер видеонаблюдения и специально отведённого места для консьержа, к которому можно обратиться при любой необходимости и который заметит, если в дом зашёл человек, имеющий подозрительный внешний вид.

Наиболее комфортные материалы для строительства те, которые близки к природным и имеют, возможно, экологическую составляющую. Сейчас всё популярнее становятся энергосберегающие технологии. В одном из жилых комплексов в Петербурге установлены оконные рамы с серебряным напылением, которые не позволяют перегреваться воздуху летом, что обеспечивает комфортный температурный режим для жильцов внутри квартиры. Подъезд лифта к цокольному этажу – это тоже приятное нововведение, которое позволяет сэкономить силы для подъема колясок или упрощает возможность подняться к лифту людям с ограниченными возможностями.

В некоторых районах Петербурга остро ощущается нехватка скамеек и лавочек, а ведь это важнейший элемент удобства жилой среды, когда пожилой человек может отдохнуть, добираясь до дома.

В плане благоустройства придомовой территории, конечно, многое зависит от самих жильцов. Во многих домах с появлением консьержей жители сами стали облагораживать холлы на первых этажах, вешать репродукции, устанавливать цветочные тумбы или книжные стеллажи для того, чтобы люди обменивались книгами или журналами.

Такое благоустройство в руках самих жильцов. В советское время были популярны массовое строительство кормушек для птиц и скворечников, их вешали неподалёку от дома, чтобы птицам было легче перезимовать.

Не так давно появилась инициатива создания программы «Котофикация», которая предполагает оборудовать многие петербургские дворы специальными пунктами обогрева для котов, когтеточками, лотками и местом для еды. Пусть у такой идеи ещё слишком много сомнительных моментов, но инициатива достойна интереса и поддержки.

Конечно, у разных социальных и возрастных групп населения запросы и потребности в плане комфорта разнятся. Ведь то, что необходимо для молодой мамы не подойдёт студенту, который, к примеру, не так притязателен. Для выявления потребностей и приоритетов сейчас начинается использоваться метод анкетирования, когда жильцы, к которым обращается девелопер, сами решают, что они желают видеть на пространстве придомовой территории, к примеру.

И тогда становятся ясно, что уместнее установить во дворе - современный архитектурный арт-объект или скамейки, где можно отдохнуть с дороги.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Уткина заводь: высокий потенциал роста, доступные цены

Уткина заводь: высокий потенциал роста, доступные цены

Невский район города сочетает в себе доступное жилье и развитую инфраструктуру. Лидирующая позиция локации по числу новостроек объясняется наличием повального количества промышленных зон, редевелопмент позволяет застройщикам предлагать относительно недорогую недвижимость внутри КАД.

Рейтинг. 17.07.17