Санкт-Петербургоблачно с прояснениями +14

$ 60 (+1.42) € 66.8 (+1.48) Курс ЦБ на 22 Июня

Личный кабинет


Жилая среда: Из чего состоит комфорт?

7 Декабря 2016 Версия для печати

Вы заходите в подъезд вашего дома и чувствуете, как с морозной улицы вас согревает тепло подъезда, вызываете лифт, который сразу приходит, если вы молодая мама, то оставляете коляску на первом этаже в специально оборудованном помещении.

Смотрите на свой почтовый ящик и видите, что горит огонёк – индикатор наличия почты, значит, вечером вы будете листать свой любимый журнал.

Дома вы предпочитаете ходить босиком, потому что ваши полы оборудованы водяным подогревом и вы сами регулируете комфортный температурный режим. У соседей недавно родился малыш, но вы ни разу не слышали, как он плачет, ваш дом оснащён хорошей шумоизоляцией.

Похоже на сказку? Отнюдь. Я привела в пример несколько признаков комфортного и современного проживания и все они встречаются в современных жилых комплексах.

Михаил Кондиайн, заместитель генерального директора Архитектурного бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры", лауреат Государственной премии России:

«Одно из центральных качеств, которое даёт чувство комфорта – обеспечить подъезды только с внешней стороны жилой группы, чтобы не было возможности заезда в подъезд, так формируется безопасность и в том числе для детей».

Могут ли быть многоэтажные жилые комплексы комфортными для проживания, ведь психологи давно говорят о том, что максимально комфортный уровень этажности – не более 4 этажей. Психологически это не создаёт визуального давления масштабов.

Михаил Кондиайн, заместитель генерального директора Архитектурного бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры", лауреат Государственной премии России: «В моём многоэтажном доме на одной лестничной клетке пять лифтов и если случается пожар, есть специальная незадымляемая лестница, куда нет входа изнутри, поэтому туда не может попасть дым. Застеклённые проёмы дают прекрасный панорамный вид, красивая отделка вестибюльной группы и холлов создают эстетическую составляющую.

Автостоянка под домом связана с лифтами, мы закупили специальные тележки, на которые можно выгрузить вещи, если жилец приехал с дачи, к примеру. Это небольшие мелочи, в которых создаётся образ жизни и этот образ жизни удобный и комфортный».

Как мы видим, комфорт состоит из мелочей, которые определяют удобство. Не будем сводить эти составляющие к признакам того или иного класса. Ведь со временем один класс перенимает признаки другого в силу динамичности рынка.

Конечно, огороженные территории создают иллюзию безопасности, но в то же время портят внешний вид пространства и жилой среды. Ведь, одно дело отделить зелёные газоны невысокими оградами и совсем другое – умышленно создать барьеры для людей, которые будут создавать отчуждённость и замкнутость пространства, как произошло на пресловутой территории района Парнас.

Каждый клочок зелени там ограждён заборами. И территория вокруг жилых комплексов представляет собой симбиоз из парковок и огороженных небольших газонов.

Какие ассоциации со словом комфорт у вас рождаются? Возможно, безопасность, эргономичность, тепло, уют, удобство, красота, целесообразность, эстетика, продуманность.

Как справедливо заметил Михаил Кондиайн, безопасность придомовой территории напрямую связана с тем, чтобы обеспечение подъездов было с внешней стороны жилой группы, тогда машин во дворе не будет и детей можно выпускать гулять совершенно спокойно в обустроенные детские площадки.

Одно из составляющих безопасности – устройство камер видеонаблюдения и специально отведённого места для консьержа, к которому можно обратиться при любой необходимости и который заметит, если в дом зашёл человек, имеющий подозрительный внешний вид.

Наиболее комфортные материалы для строительства те, которые близки к природным и имеют, возможно, экологическую составляющую. Сейчас всё популярнее становятся энергосберегающие технологии. В одном из жилых комплексов в Петербурге установлены оконные рамы с серебряным напылением, которые не позволяют перегреваться воздуху летом, что обеспечивает комфортный температурный режим для жильцов внутри квартиры. Подъезд лифта к цокольному этажу – это тоже приятное нововведение, которое позволяет сэкономить силы для подъема колясок или упрощает возможность подняться к лифту людям с ограниченными возможностями.

В некоторых районах Петербурга остро ощущается нехватка скамеек и лавочек, а ведь это важнейший элемент удобства жилой среды, когда пожилой человек может отдохнуть, добираясь до дома.

В плане благоустройства придомовой территории, конечно, многое зависит от самих жильцов. Во многих домах с появлением консьержей жители сами стали облагораживать холлы на первых этажах, вешать репродукции, устанавливать цветочные тумбы или книжные стеллажи для того, чтобы люди обменивались книгами или журналами.

Такое благоустройство в руках самих жильцов. В советское время были популярны массовое строительство кормушек для птиц и скворечников, их вешали неподалёку от дома, чтобы птицам было легче перезимовать.

Не так давно появилась инициатива создания программы «Котофикация», которая предполагает оборудовать многие петербургские дворы специальными пунктами обогрева для котов, когтеточками, лотками и местом для еды. Пусть у такой идеи ещё слишком много сомнительных моментов, но инициатива достойна интереса и поддержки.

Конечно, у разных социальных и возрастных групп населения запросы и потребности в плане комфорта разнятся. Ведь то, что необходимо для молодой мамы не подойдёт студенту, который, к примеру, не так притязателен. Для выявления потребностей и приоритетов сейчас начинается использоваться метод анкетирования, когда жильцы, к которым обращается девелопер, сами решают, что они желают видеть на пространстве придомовой территории, к примеру.

И тогда становятся ясно, что уместнее установить во дворе - современный архитектурный арт-объект или скамейки, где можно отдохнуть с дороги.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

В пригороде Петербурга, как в пригороде Парижа

В пригороде Петербурга, как в пригороде Парижа

С 5 июня 2017 г. стартовали продажи квартир в малоэтажном комплексе EcoCity (застройщик СК «Северный город»). Летом интерес  покупателей к загородным комплексам на лоне природы возрастает.
Рейтинг. 20.06.17