Личный
кабинет

USD 66.26 (-0.17)

EUR 75.39 (+0.17)

Курс ЦБ на 14 Декабря

14 Декабря

06:28

Товарищество собственников ЖК vs Управляющая компания

Статья. 5 Ноября 2012 Версия для печати
Товарищество собственников ЖК vs Управляющая компания

Когда квартира уже куплена, важно решить вопрос, кто же будет управлять домом – каждый жилец через Товарищество Собственников Жилья или специально приглашенная Управляющая компания.

К плюсам создания ТСЖ можно отнести непосредственное участие каждого из жильцов в управлении денежными средствами, уплачиваемыми за содержание дома. Денежные средства, которые вносят члены ТСЖ, поступают на его расчетный счет и идут исключительно на содержание товарищества, которое самостоятельно составляет график проведения работ по ремонту и обслуживанию дома, а любой из жильцов имеет право требовать у его руководства сведения о расходовании уплаченных денежных средств. Так же в соответствии с п.2 ст.150 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников жилья избирает ревизионную комиссию, в состав которой не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества не реже чем один раз в год проводит ревизии финансовой деятельности товарищества и представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества. Из сказанного следует, что при грамотном руководстве, создание ТСЖ весьма эффективный способ управления многоквартирным домом.

В отношении заключения договора с управляющей компанией следует отметить, что управляющая компания является коммерческой организацией – целью которой является получение прибыли. Заключение договора с управляющей компанией является несомненным плюсом в связи с тем, что все заботы по содержанию дома ложатся на опытного управленца и полностью снимаются с жильцов. В договоре, стороны должны как можно более подробно прописать перечень работ и услуг, осуществляемых управляющей компанией, их стоимость, порядок оплаты, права, обязанности и ответственность сторон, а так же порядок осуществления контроля над действиями управляющей компании. Какую управляющую организацию выбрать (ТСЖ или Управляющую компанию) сказать сложно, все индивидуально и зависит от задач, которые ставят перед собой жители дома, их материального достатка и желания участвовать в управлении домом, либо уплачивать определенную договорам сумм, доверяя опыту и профессионализму управляющей компании .
 

Разумная недвижимость

 

 


По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18