Личный
кабинет

USD 59.63

EUR 70.36

Курс ЦБ на 20 Ноября

20 Ноября

05:22

Есть ли жизнь в Кудрово?

27.10.2017 Версия для печати

При подъезде к деревне Заневского городского поселения Всеволожского района перед глазами предстаёт фантасмагорическая картина, сравнимая не то с удивлением, не то со страхом и, прежде всего, в силу того, какие жилые комплексы можно наблюдать в данной локации - разнобой по архитектурным решениям, цветовым исполнениям фасадов, расположениям объектов и разным подходам к застройке.

Чтобы как-то выделиться на окружающих высотных зданий, девелоперы раскрашивают фасады во все цвета радуги. Хотите жить в синем доме – пожалуйста, вы всегда сможете отличить его по цвету среди похожих строений. Нравится творчество Густава Климта? Тогда выбирайте ЖК «Семь столиц» - квартал «Вена» («Setl City»), на брандмауэрах которого можно заметить работы, выполненные в стилистике австрийского художника.

Разговоры о том, что нет единого архитектурного плана по застройке больших территорий, ведутся давно. Как отметил Владимир Григорьев, главный архитектор Санкт-Петербурга, КГА старается не допускать появления зданий, которые создадут неблагоприятные условия для соседей, подчёркивая, что интенсивное жилищное строительство в примыкающих к городу населенных пунктах Ленинградской области негативно на качество жизни прилегающих жилых районов Петербурга.

Но комфортная жилая среда в деревне Кудрово не является подконтрольной КГА Санкт-Петербурга, в то же время, председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Ленобласти Евгений Домрачеев сетует, что массовая застройка приносит одни неприятности, однако альтернативы развитию городов-спутников пока найти нельзя.

Кудрово облюбовали разные застройщики, которые предлагают приобрести недвижимость по более чем привлекательным ценам. И действительно для тех, кто подыскивает жильё комфорт-класса от 2 миллионов рублей, предоставляются все возможности для выбора нужного объекта.

Основными застройщика Кудрово можно назвать ряд таких компаний, как Setl Sity, Мавис, Арсенал-Недвижимость, Полис Групп, ЦДС, Инвестторг, Строительный трест, Отделстрой, Патриот Нева, ПРОК и ряд других компаний.

Одним из достойных примеров жилых комплексов в данной локации, можно считать ЖК «Флагман» (Арсенал-Недвижимость). Здание отличает лаконичность исполнения, современный дизайн и неброский фасад с обилием застекленных секций. Несмотря на то, что комплекс 25-этажный, он не является архитектурной доминантой Кудрово, а, скорее, теряется на фоне окружающей высотной застройки. Кирпично-монолитный дом состоит из одной секции, рассчитанной на 408 квартир разной планировки: от студий до 3 комнатных, площадью 25,3-83 м². Цены на квартиры в комплексе варьируются от 2 млн. 650 тыс. рублей. На территории ЖК "Флагман" застройщик обустроил собственный сквер с фонтанами, зоны отдыха, асфальтированные пешеходные дорожки, дворовые проезды и наземную парковку для автомобилей.

Проектом комплексного освоения территории Кудрово можно считать ЖК «Семь столиц» (Setl Sity). На пересечении КАД и Мурманского шоссе создаются 7 новых кварталов. Каждый квартал будет называться одной из европейских столиц. К примеру, в кварталах «Вена» и «Лондон» уже активно проводится заселение.

 ЖК «Лондон»

ЖК «Лондон»

Фото: razned.ru

 ЖК «Лондон»

ЖК «Лондон»

Фото: razned.ru

 ЖК «Лондон»

ЖК «Лондон»

Фото: razned.ru

 ЖК «Лондон»

ЖК «Лондон»

Фото: razned.ru

Проект ЖК «Лондон» состоит из 18-ти корпусов. 10 из них сданы, 3 – прошли экспертизу службы государственного строительного надзора, 5 корпусов будут сданы в 2018 году. Корпуса построены по кирпично-монолитной технологии. Точкой притяжения комплекса является пешеходная площадь Европы, где обустроены места для отдыха, а под ней располагается подземный паркинг на 287 машиномест. Вентиляция паркинга снаружи выполнена в форме английских телефонных будок, выходы и входы имеют сходство с автобусами. Фасады имеют различное цветовое решение и дополнены так называемыми французскими балконами.

Особо выделяется по своей концепции и архитектурному решению – 25-этажный комплекс «Берёзовая роща» (Полис групп). Здания напоминают пиксельные трансформеры, которые вот-вот изменят форму и как кубик-рубик развернутся вокруг своей оси.

 Берёзовая роща

ЖК «Берёзовая роща»

Фото: spbguru.ru

Комплекс построен по кирпично-монолитной технологии и рассчитан на 1463 квартиры. До 2 уровня зданий возведены железобетонные колонны, в выше – монолитные несущие стены и перекрытия. Фасады отделаны вентилируемыми фиброцементными панелями. На территории комплекса имеется подземный паркинг на 108 машиномест.

Несомненным плюсом данной локации является соседство с гипермаркетом «Мега-Икея», в пределах Кудрово расположены такие крупные торговые сети как «Лента», «Ашан», «Оби», «Петрович», «Спортмастер», SPAR и «Реал». А так е ряд более мелких торговых точек - «Полушка», «Пятёрочка», «Улыбка радуги», «Магнит». Деревня Кудрово расположена в 2-3 км от станции метро «Дыбенко, на территории имеется 2 государственных детских сада и 2 школы.

Поблизости проходят сразу две крупные автомагистрали - КАД и Мурманское шоссе. Согласно городским планам строительства метрополитена, в обозримом будущем будет открыта новая ст. метро - "Кудрово". Для тех, кого не пугает разнородная цветовая гамма и архитектурная среда, Кудрово может стать прекрасным местом жительства, особенно это касается тех покупателей, кто не особо притязателен в плане комфортной составляющей жилого пространства и благоустройства территорий. Хоть работы в этом направлении ведутся рядом застройщиков, идеальной для жизни всё же эту локацию пока назвать сложно и в первую очередь из-за нехватки объектов социальной инфраструктуры.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Объекты, упомянутые в статье

Застройщики, упомянутые в статье

Аналитика рынка недвижимости

Мурино VS Кудрово

Мурино VS Кудрово

Мурино и Кудрово в последние несколько лет стали нарицательными именами для многих жителей Санкт-Петербурга, урбанистов и тех, кто не согласен с архитектурой масштабной застройки больших пространств. Несмотря на то,...

Рейтинг. 25.10.17