Личный
кабинет

USD 66.24 (-0.68)

EUR 75.71 (-0.37)

Курс ЦБ на 11 Декабря

11 Декабря

08:40

“Кивеннапа Север”: уютное уединение

2.06.2016 Версия для печати

В то время, как во всем мире львиную долю рынка составляют малоэтажные проекты, у нас в стране индивидуальные дома, коттеджи, таунхаусы не получили широкого распространения. Такой вид недвижимости в Петербурге возводится за пределами КАД и составляет конкуренцию городским новостройкам. Малоэтажные постройки рядом в живописных локациях в противовес городскому шуму и суете выглядят довольно заманчивой перспективой.

В современных загородных комплексах застройщики пытаются воплотить в жизнь идеалы европейской жизни, когда семьи с детьми предпочитают жить загородом в собственном доме на закрытой территории, где есть все самое необходимое, в экологически чистом районе, заботясь о своем благосостоянии и здоровье своих детей. Таковым является ЖК “Кивеннапа Север”, о котором и пойдет речь в данной статье.

Kivennapa

Кивеннапа Север

Фото: razned.ru

Удачное расположение

Комплекс таунхаусов и коттеджей расположен в очень живописном месте в 39 км от КАД и в километре от поселка Первомайское Выборгского района. Район славится своей экологической чистотой и свежим воздухом, наличием лесов и озер. Поселок Первомайское имеет богатую историю, начало которой датируется 1352 годом, когда на этом месте появилась первая церковная община. Кстати, первоначально поселок именовался Кивеннапа - Каменный столб- и представлял собой административный центр Выборгской губернии Финляндии. Поэтому появление здесь коттеджной застройки “Кивеннапа Север” можно отчасти отнести к тому факту, что локация возвращается к своим истокам и изначальному названию.

Дома в “Кивеннапа Север” находятся в окружении сосновых лесов и природных ландшафтов. Некоторые коттеджи расположены в отдалении практически посреди деревьев, что создает атмосферу жизни в лесополосе. Еще часть построек возведены в непосредственной близости, в одной минуте ходьбы от водоема, который благоустроил для жителей застройщик.

Масштаб застройки

Впечатляет и масштаб застройки. Площадь осваиваемой территории - 71 (!) га. В настоящее время территория застроена на 60 %. Совсем недавно здесь не было практически ничего. Нетронутые лес и поле. Несколько лет назад стали появляться первые дома и таунхаусы. Сейчас это полноценный поселок, на территории которого расположены дуплексы, таунхаусы, индивидуальные загородные дома и многоквартирные малоэтажки. На сегодняшний день порядка 60 объектов, расположенных на территории имеют статус индивидуального жилого дома. При этом возводятся они по различным технологиям. По словам директора по строительству компании “Кивеннапа” Владимира Анчука, самые прочные постройки - монолитные железобетонные дома из несъемной опалубки по технологии Velox. Сама технология широко распространена в Европе. Также в наличии представлены деревянные дома из клейного бруса. Есть дома из газобетонна и каркасные дома.

Помимо домов с большими участками, в поселке представлены и таунхаусы, которые, в принципе, являются аналогом городского жилья. Таунхаус может быть рассчитан на 4, 8 и 10 семей. Под каждое жилье оборудуется отдельный вход. Таким образом за меньшие средства семья может приобрести дом с собственной придомовой территорией.

- Идея строительства классических таунхаусов родилась в 2008-2009 годах как доступная альтернатива малоэтажного образа жизни, которая активно развита на Западе. Мы долго чертили различные эскизы и, наконец, сформировали предложение, как блокированный жилой дом. Самый типовой рассчитан на 8 семей. Также бывают 4-х и 10-ти секционные дома. Нормативный срок строительства таунхауса - от 2,5 до 4-х месяцев, - прокомментировал Владимир Анчук.

Строительство поселка ведется в несколько очередей, три из которых уже сданы. В настоящее время введены основные кварталы, которые застроены индивидуальными жилыми домами и таунхаусами. Возводятся кварталы под номерами 13 и 17. В 13 квартале завершено возведение коробок здания, заканчивается монтаж фасадов. Также ведется возведение основных несущих элементов домов. Работы по фундаменту выполнены на 100 %, на 70 % возведены стены. Часть объектов уже находится на завершающей стадии.

Kivennapa

Кивеннапа Север

Фото: razned.ru

Kivennapa

Кивеннапа Север

Фото: razned.ru

Kivennapa

Кивеннапа Север

Фото: razned.ru

Kivennapa

Кивеннапа Север

Фото: razned.ru

Kivennapa

Кивеннапа Север

Фото: razned.ru

Kivennapa

Кивеннапа Север

Фото: razned.ru

Соотношение цены и качества

Цены на жилье в “Кивеннапа Север” можно назвать среднерыночными. Жилье в таунхаусе при 100 % оплате можно вполне приобрести всего за 1 млн рублей, что является доступным вариантом для молодых семей. В целом цены на такой вид жилья варьируются до 2,9 млн рублей.

Индивидуальные дома предлагаются вместе с небольшим приусадебным участком. Стоимость зависит от цены коттеджа и количества соток земли. Для покупателей действуют программы рассрочки, также при покупке можно воспользоваться средствами материнского капитала. Единственным минусом является отсутствие ипотеки на предлагаемые варианты, но с учетом заявленных цен это не является проблемой для большинства клиентов.

Население: дорогу молодым

Доступные цены на жилье определил контингент “Кивеннапы Север”. В основном граждане здесь приобретают недвижимость для собственного проживания. В настоящее время компанией заключено 600 договоров, население насчитывает порядка 1400 человек. В поселке постоянно проживают примерно 90% клиентов, большинство из них это семьи с маленькими детьми.

Инфраструктура инженерная, социальная, транспортная

Так как строительство проводится на землях, отведенных по МЖС (малоэтажное жилищное строительство), жильцы получают прописку в поселке Первомайское и могут пользоваться всей расположенной там инфраструктурой: школой, детскими садами, поликлиникой. На территории “Кивеннапа Север” также работает частное дошкольное учреждение “Кивеннапка”. Учеников младших и средних классов ежедневно утром от въезда на территорию забирает школьный автобус, который подвозит ребят до учебного заведения и после окончания занятий привозит обратно. Из магазинов здесь пока присутствует небольшой магазин с пекарней. Ближайший супермаркет находится в 1 км, в 5-ти минутах езды на автомобиле.

Kivennapa

Кивеннапа Север

Фото: razned.ru

На территории поселка есть и современные благоустроенные детские площадки

Территория закрыта для проезда посторонних шлагбаумом, ведется круглосуточная охрана. Застройщик планирует возвести здесь торговый центр, почтовое и банковское отделения, амбулаторный пункт, центр бытового сервиса, спорткомплекс с фитнес-клубом и бассейном. Но пока это только в планах, к строительству деловой зоны предполагается приступить после сдачи в эксплуатацию третьей очереди проекта.

Инженерные коммуникации подведены в поселке на 100%. Застройщик провел в поселок газ, свет, воду. Также имеется телефонная линия, есть возможность провести интернет.

Добраться до Петербурга возможно общественным транспортом. От въезда до станций метро "Парнас" и "Озерки" курсируют автобусы и маршрутки. Время в пути может занять более 1,5 часов при загруженности трассы.

Kivennapa

Кивеннапа Север

Фото: razned.ru

Kivennapa

Кивеннапа Север

Фото: razned.ru

Kivennapa

Кивеннапа Север

Фото: razned.ru

Kivennapa

Кивеннапа Север

Фото: razned.ru

Kivennapa

Кивеннапа Север

Фото: razned.ru

Kivennapa

Кивеннапа Север

Фото: razned.ru

Редакционное резюме

Жилье в поселке “Кивеннапа Север” подходит как молодым семьям ввиду его доступности и комфортности, так и более пожилым уже состоявшимся покупателям. Комфортно проживать в поселке будет и семьям с детьми. Прогулки на свежем воздухе – заманчивая альтернатива прогулкам на детских площадках в городской среде. Основным преимуществом помимо качества построек в данной локации можно назвать экологически чистую обстановку. Поселок окружен сосновыми лесами и озерами. Поблизости расположены горнолыжные курорты: «Красное озеро», «Снежный», «Пухтолова Гора», «Золотая Долина».

Еще одним существенным плюсом является то, что территория поселка круглосуточно охраняется, ведется видеонаблюдение, а значит риск криминальных инцидентов намного ниже.

Из минусов - значительная удаленность от Петербурга. Однако она компенсируется ценами и живописными пейзажами.

В целом сложившийся стереотип, что таунхаусы в поселке «Кивеннапа Север» - это экономкласс - не совсем верен. Здесь представлен широкий выбор отдельно стоящих домов, таунхаусов с большой придомовой территорией, есть дома, выполненные по индивидуальному проекту. Все это скорее причисляет поселок к классу комфорт.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Объекты, упомянутые в статье

Застройщики, упомянутые в статье

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18