Личный
кабинет

USD 66.24 (-0.68)

EUR 75.71 (-0.37)

Курс ЦБ на 11 Декабря

11 Декабря

08:48

Готовые «двушки» дорожают в «Балтийской жемчужине» и дешевеют во Всеволожске

22.05.2016 Версия для печати

«Разумная Недвижимость» совместно с компанией E3 Investment продолжает отслеживать динамику цен на инвестиционные квартиры. В данном обзоре мы рассмотрим готовые двухкомнатные квартиры сегмента масс-маркет. По традиции мы составили рейтинг локаций таких «двушек» в зависимости от динамики цены за год.

Локация Цена кв. метра
(тыс. руб.)
Динамика цены за год
(на май 2016 г.)
мкр. Балтийская жемчужина 99 + 3%
Пулковское шоссе – Дунайский пр-т 100 + 2%
Кудрово – Новый Оккервиль 90 + 1%
пр-т Славы - Бухарестская ул. 110 + 1%
пр-т Блюхера – Лабораторный пр-т 93 + 1%
Рыбацкое – Рыбацкий пр-т 96 + 1%
пр-т Обуховской обороны – ул. Бабушкина 101 + 1%
ул. Савушкина – берег Невы 118 + 1%
Кудрово – Европейский пр-т 82 0%
Парашютная ул. 91 0%
Октябрьская наб.- Дальневосточный пр-т 92 0%
Новоселье, Анино, Куттузи 65 0%
Московский пр-т – наб. Обводного канала (бизнес класс) 142 0%
Шушары – ул. Вишерская 76 0%
мкр. Юнтолово 75 0%
мкр. Янино-2 – Колтуши 67 - 1%
мкр. Парнас 83 - 1%
Октябрьская наб. – Уткина заводь 90 - 1%
мкр. Горелово 65 - 1%
Витебский пр-т - Московское шоссе 89 - 1%
Девяткино – Мурино 74 - 2%
Ленинский пр-т – пр-т Героев 90 - 2%
Мурино – Муринская дорога 73 - 2%
Всеволожск – Бернгардовка 68 - 3%
пос. им. Свердлова 54 - 3%
г. Сертолово 68 - 3%
Ш. Лаврики – Новое Девяткино 66 - 4%
пос. Бугры 68 - 4%
мкр. Янино-1 64 - 5%
ул. Белышева – Дальневосточный пр-т 101 - 5%
Всеволожск – мкр. Южный 66 - 5%
Всеволожск – Романовка – Щеглово 56 - 6%

Данные в таблице предоставлены компанией E3 Investment

Как видно из таблицы, готовые «двушки» более всего выросли в цене в ЖК «Балтийская жемчужина» – на 3%, на втором месте – пересечение Пулковского шоссе и Дунайского проспекта – плюс 2%. И сразу 6 локаций (Кудрово, Рыбацкое, Обухово и пр.) показали небольшой, но стабильный прирост на 1%. Сходная ценовая динамика по строящимся двухкомнатным квартирам наблюдается только по объектам в Кудрово.

Больше всего подешевели готовые «двушки» во Всеволожске, а также в локации на пересечении ул. Белышева и Дальневосточного проспекта и в микрорайоне Янино-1. А вот в случае со строящимися объектами антирекорды бьют отнюдь не Всеволожск, а Новое Девяткино и Горелово. Что касается ценового «маятника», то готовые «двушки» ведут себя почти так же, как и строящиеся: максимальный прирост не превышает 3% в год, а падение – 5-6%.

Конечно, кризис – этот не тот период, когда инвестор может получить максимальную прибыль от вложений в недвижимость. Немного утешает, что убытки в данный момент тоже не слишком велики. И у многих покупателей, выбравших не слишком удачную локацию, всё же есть шанс подождать роста цен и перепродать квартиру хотя бы с небольшой выгодой.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18