Санкт-Петербургясно +22

$ 59.54 (+0.66) € 67.69 (+1.73) Курс ЦБ на 29 Июня

Личный кабинет


Эконом-жильё в Мурино

11 Июля 2016 Версия для печати
Эконом-жильё в МуриноФото: razned.ru

Редакция портала «Разумная недвижимость», продолжая серию репортажей про самые популярные локации для покупки недвижимости, не смогла обойти вниманием самые экономически привлекательные варианты.

Сегодня поговорим о строительстве в Девяткино, микрорайон Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Удачное расположение на самой границе города позволяет получать все преимущества городской жизни, но платить за квадратные метры значительно меньше.

С чем это связанно? Формально земли, на которых расположены обсуждаемые территории, принадлежат Ленобласти, а стоимость земельных участков под застройку, инвестиции в проведение необходимых коммуникаций, здесь значительно дешевле, нежели в городской черте. Именно этим был обусловлен строительный бум, начавшийся на этой территории несколько лет назад.

Сегодня здесь представлено более 40 проектов жилых комплексов от 22 компаний-застройщиков. Выбор, безусловно, один из самых больших в городе. В основном представлено жильё в эконом-классе, хотя есть несколько проектов в формате класса «комфорт».

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Откровенно говоря, когда попадаешь в Мурино, создается ощущение «хаотичности» застройки. Огромные высотки соседствуют с невысокими, часто деревянными частными домами. Маленькие магазинчики в очень плотном своём нагромождении напоминают китайские кварталы. Узкие дороги, по факту, создают массу проблем для автомобилистов.

Где жить

Тем не менее, не всё так плохо, как кажется на первый взгляд. Самое «обжитое» место, где часть уже домов введены в эксплуатацию и в них фактически проживают люди – это район, примыкающий к КАД и к транспортному центру: станции метро «Девяткино» и одноимённой ж/д платформы. Здесь представлено несколько крупных проектов. На некоторых из них остановимся поподробнее.

Сразу на въезде со стороны КАД - ЖК «Гринландия», чуть в глубине жилые комплексы «Юпитер» и «Солнечное». Ближе к транспортному центру – ЖК «Девятый вал» и квартал «Мой город». Многие из объектов, представленных в данной локации, имеют проблемы со сдвигами в сроках сдачи. В частности, ЖК «Виктория» от компании «Мавис» на несколько месяцев сдвинул сроки сдачи текущих очередей проекта, ЖК «Девятый вал» от «Лидер Групп» несколько раз переносил плановые сроки.

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Девяткино, Мурино

Девяткино, Мурино

Фото: razned.ru

Самыми «законченными» выглядят на сегодняшний день ЖК «Гринландия» от SetlCity и «Мой город» от «Полис Групп». Эти комплексы радуют взгляд облагороженной территорией с полностью готовыми внутридворовыми пространствами, детскими площадками и парковочными местами.

Единственный спорный вопрос в отношении ЖК «Гринландия» - ценовая политика, обусловленная более высокой стоимостью квадратного метра. Как говорят специалисты, это связано с позиционированием данного комплекса на уровне комфорт-класса. Экономически более оправданной выглядит покупка именно эконом-класса и здесь ЖК «Мой город» с его адекватной ценовой политикой выходит на передний план.

Чем же может привлечь данный проект?! Масштабный комплекс, представляющий собой уединённое пространство в пешей доступности от станции метро «Девяткино», предполагает некий микромир. Мы спросили у генерального директора компании ООО «Полис Групп» Ивана Романова о преимуществах жизни в данном комплексе.

— Совокупность домов и развитой инфраструктуры, где будет безопасно, уютно и комфортно, одно из главных преимуществ жизни в ЖК «Мой город», - отмечает господин Романов.

Кто куда, а мы в дом!

Как показывает практика, лучше словам верить, но дополнительно проверить. И мы отправились в ЖК «Мой город». Первое, что бросилось в глаза, количество домов. Всего их четырнадцать, из которых десять уже сданы.

ЖК Мой город, план квартала

ЖК Мой город, план квартала

Фото предоставлено застройщиком

ЖК Мой город, дом № 6

ЖК "Мой город", дом № 6, начало строительства

Фото предоставлено застройщиком

ЖК Мой город, дом № 6

ЖК "Мой город", дом № 6, середина строительства

Фото предоставлено застройщиком

ЖК Мой город, дом № 6

ЖК "Мой город", дом № 6, финал строительства

Фото предоставлено застройщиком

Рассказывает жилец дома номер 6 Андрей, который буквально недавно въехал в свою квартиру, после окончания ремонтных работ:

— Если в двух словах, то у меня студия. Покупал на накопленные средства и еще родители помогли. Полмиллиона взял в ипотеку. Мне повезло, пока дом строился, я жил у родителей и вопрос оплаты аренды + ипотеки отпал сам собой. Что сказать? Да, это эконом. Сделано всё прилично, жить можно. Ремонт закончил, потихоньку заселяюсь.

Стоит отметить, что на территории квартала есть детские сады, школа, много детских площадок, парковок и магазинов. Как живётся людям, которые заселились давно?!

Мы отправились в дом номер 1, который был сдан ещё в 2014 году. Перед домом гуляла женщина с девочкой. Елена, представилась наша спутница. Живёт в этом доме больше года. На вопрос «На что жалуетесь?», какого-то негатива мы не услышали:

— Вначале были проблемы с лифтами, ждать приходилось, пока все загрузят свои вещи и выгрузят, мусора было много, но всё это терпимо, когда понимаешь, что можешь позволить себе купить квартиру, собственное жильё», - говорит Елена (у Елены двухкомнатная квартира в ипотеку – прим.ред.)

ЖК Мой город, дом № 1

ЖК "Мой город", дом № 1, начало строительства

Фото предоставлено застройщиком

ЖК Мой город, дом № 1

ЖК "Мой город", дом № 1, середина строительства

Фото предоставлено застройщиком

ЖК Мой город, дом № 1

ЖК "Мой город", дом № 1, финал строительства

Фото предоставлено застройщиком

Не лейте воду, дайте факты

В рамках проекта компания «Полис Групп» возводит и социальную инфраструктуру. Помимо нескольких детских садов и школы, о которых было уже упомянуто, в одном из сданных домов будет функционировать амбулаторно-поликлиническое учреждение, несколько магазинов товаров первой необходимости.

Что касается транспорта, то от комплекса до метро около десяти минут пешком. На машине выехать в часы пик сложнее, приходится потолкаться.

ЖК Мой город

ЖК "Мой город"

Фото: razned.ru

ЖК Мой город

ЖК "Мой город"

Фото: razned.ru

ЖК Мой город

ЖК "Мой город"

Фото: razned.ru

ЖК Мой город

ЖК "Мой город"

Фото: razned.ru

ЖК Мой город

ЖК "Мой город"

Фото: razned.ru

ЖК Мой город

ЖК "Мой город"

Фото: razned.ru

ЖК Мой город

ЖК "Мой город"

Фото: razned.ru

ЖК Мой город

ЖК "Мой город"

Фото: razned.ru

ЖК Мой город

ЖК "Мой город"

Фото: razned.ru

Одно из преимуществ – воздух! Несмотря на достаточно плотное строительство, дышится здесь по-другому. Видимо, парковые окрестности дают о себе знать. Недалеко раскинулось Токсово, где можно прогуляться в лесопарке, посетить питомник зубробизонов, покататься на горнолыжных склонах.

Ну, и напоследок, стоит сказать о цене. В покупке квартиры сегмента эконом-класса именно стоимость является главным фактором. Самая дешёвая студия в доме, передача ключей которого в конце 2016 года, метражом 21 кв.м, 1 850 000 рублей. Если брать квартиру в рассрочку на 36 месяцев, то при первом взносе 350 000, ежемесячный платеж составит 41 670 рублей. В целом, вполне доступно.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах
Аноним
Наши чиновники на какую категорию людей рассчитывают ? Ежемесячный платёж 41670 рублей , ха ха ха ! ВЫ чиновники ! Вы хоть знаете какая заработная плата в Санкт Петербурге ? 15-20 тыс. грязными и то зарплату постоянно задерживают . Одни уроды в Смольном !

Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Объекты, упомянутые в статье

Застройщики, упомянутые в статье

Аналитика рынка недвижимости

В пригороде Петербурга, как в пригороде Парижа

В пригороде Петербурга, как в пригороде Парижа

С 5 июня 2017 г. стартовали продажи квартир в малоэтажном комплексе EcoCity (застройщик СК «Северный город»). Летом интерес  покупателей к загородным комплексам на лоне природы возрастает.
Рейтинг. 20.06.17