Санкт-Петербург переменная облачность +19

$ 59.65 (-0.27) € 70 (-0.38) Курс ЦБ на 17 Августа

Личный кабинет


История одного названия: Купчино

7 Августа 2017 Версия для печати
История одного названия: Купчино

«Купчино – столица мира, посмотри, как ты красива…» (Billy’s Band)

У многих Купчино ассоциируется с депрессивной средой обитания, где вид из окна говорит только об одном – пора менять эту среду и делать её пригодной, удобной и эстетически привлекательной для жителей Фрунзенского района.

Удивительно, но Купчино намного старше самого Санкт-Петербурга, как минимум на 80 лет. Как такое могло случиться? Когда-то, чуть южнее проспекта Славы располагалась деревня Купчиново, этот факт был засвидетельствован в шведской переписи населения 1619 года. Как получилось, что на этом месте располагалась шведская деревня с русским названием? Россия после тогда как закончилась русско-шведская война, которая проходила в начале 17 века, отдала Швеции часть своих земель, а именно территорию от Ивангорода до Ладожского озера. Так территория Купчино оказалась частью шведских владений, тогда деревня Kuptzinoua состояла из четырёх дворов с хозяевами.

Как следует из самого названия, в Купчино активно велась торговля. Крестьяне, которые приезжали в Петербург на заработки со своим товаром, чтобы не платить налоги в казну, объезжали главную дорогу и сворачивали в Купчино, именно здесь обмениваясь товарами или продавая их.

Проспект Славы – своеобразная граница, которая делит Купчино на Северное и Южное. Северное начало массово застраиваться с 1964 года, а Южное с 70-х годов. Именно массовое строительство, начавшееся в советское время, определило облик и имидж Купчино. На месте бывших полей, пастбищ и пустырей проложили улицы и дороги. Поскольку было решено, что все объекты, связанные с обеспечением социального быта будут располагаться в шаговой доступности, в Купчино появилось огромное количество однотипных зданий и микрорайонов.

Массовая застройка началась с «хрущёвок», пятиэтажные здания быстро строились и довольно плотно располагались по отношению друг к другу, позволяя вместить оптимальное количество людей. Каждый такой микрорайон предназначался для 8000 жителей. Чуть позже, в 1966-1979 годах появились панельные и кирпичные девятиэтажки, которые разбавлялись 12-и и 14-и этажными кирпичными зданиями. Географически Купчино – центр Санкт-Петербурга. В 30-х годах двадцатого века существовал даже план переноса центра Ленинграда в южную часть. Тогда район Купчино должен был стать прилегающей к центру города локацией. Если бы не Великая Отечественная Война, возможно, план был бы внедрён в жизнь.

Долгое время Купчино считался самым криминализированным районом города, до сих пор ещё присутствует настороженность к этой локации, так британские СМИ убедительно просят своих болельщиков, во время Кубка конфедераций и Чемпионата мира по футболу избегать таких районов как Купчино, Проспект Ветеранов, Рыбацкое, и др.

Согласно официальной статистике ГУ МВД спальные районы Петербурга менее опасны, нежели центральные. Если на 100 тысяч жителей совершается примерно 500 преступлений, то следует учитывать численность населения в том или ином районе. На данный момент согласно официальной статистике в Муниципальном округе Купчино проживает 54 343 человек, это в три раза меньше чем в Адмиралтейском районе.

Если вас привлекает брутальная романтика советских микрорайонов, то предлагаем ознакомиться с диапазоном цен на квартиры в Купчино.

На Купчинской улице, 21 предлагается один из самых бюджетных вариантов – студия 18 м² за 2,25 млн. рублей в кирпичном девятиэтажном общежитие, построенном в 1974 году, квартира располагается на первом этаже.

На той же самой улице, но в доме 19 предлагается двухкомнатная квартира за 3,9 млн. рублей, 44 м², в панельном доме 504-ой серии, без балкона с метражом кухни 7 м².

И самая бюджетная трёхкомнатная квартира, которую нам удалось найти, находится всё в том же доме. Её метраж составляет 64 м², площадь кухни 10 м², квартира расположена на первом этаже. Стоимость жилья 4,9 млн. рублей.

Не приветствуете старую и добрую «вторичку» Купчино, тогда можете присмотреть вариант в так называемой новой «вторичке». Трёхкомнатная квартира в доме 2010 года по адресу Витебский проспект, дом 85 (ЖК «Витебский 85») продаётся за 11 млн. 650 тыс. рублей, её метраж – 104 м², кухня – 16 м², есть застекленная лоджия, дом кирпично-монолитный, 8 этаж из 16.

Чуть дешевле обойдётся всё та же «трёшка» в только что сданном двадцатипятиэтажном доме (ЖК «Квартет») по адресу Витебский проспект, дом 97, стоимость трёхкомнатной квартиры – 9 млн. рублей. Дом панельный, построен по бесшовной технологии, площадь квартиры 87 м², кухня – 13,4 м². Расположена квартира на 13 этаже.

Ошибочно полагать, что Купчино – это законсервированная в советском времени локация, которая не рождает новых форматов жизни, это не совсем верно. На данный момент в Купчино работает ряд строительных компаний, которые предлагают прекрасную альтернативу микрорайонам 70-х годов: ЖК «Квартет» (ЛСР) уже введен в эксплуатацию, 4 дома с яркими фасадами выигрышно выделяются на фоне окружающей серой застройки; ЖК «Космос Star» (Аквилон инвест) возведённый в современных традициях high-tech не оставит равнодушными приверженцев современного дизайна; ЖК «Балканы» (Лидер Групп), что размещается по адресу Будапештская улица, 102 позиционирует себя как дом комфорт-класса, 26-этажный ЖК по-видимому станет архитектурной доминантой района.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Объекты, упомянутые в статье

Аналитика рынка недвижимости

Уткина заводь: высокий потенциал роста, доступные цены

Уткина заводь: высокий потенциал роста, доступные цены

Невский район города сочетает в себе доступное жилье и развитую инфраструктуру. Лидирующая позиция локации по числу новостроек объясняется наличием повального количества промышленных зон, редевелопмент позволяет застройщикам предлагать относительно недорогую недвижимость внутри КАД.

Рейтинг. 17.07.17