Личный
кабинет

USD 57.57 (-0.09)

EUR 68.56 (-0.52)

Курс ЦБ на 26 Сентября

26 Сентября

17:35

Янино – район с большими перспективами

13.06.2017 Версия для печати
Янино – район с большими перспективами

Янино – территория, которую сегодня активно осваивают петербургские девелоперы. Этот посёлок, включающий в себя деревни Янино-1 и Янино-2, расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. По сути, Янино начинается сразу за КАДом, вдоль Колтушского шоссе. Понятно, что такая близость от Санкт-Петербурга не могла не заинтересовать застройщиков. Тем не менее это направление долго не развивалось, о строительстве новых домов речь даже не шла. Дело в том, что городские власти собирались построить здесь мусороперерабатывающий завод. В 2011 году проект завернули, что сразу дало мощный импульс застройщикам.

Экология и инфраструктура

С точки зрения экологии район Янино более чем благополучен. Поблизости живописные озёра, легко добраться до Ржевского лесопарка, а также до рыбных хозяйств и охотничьих угодий. В Янино нет вредных промышленных производств и уплотнительной застройки, здесь тихо и чисто.

К тому же в отличие от многих других «приКАДовых» локаций в Янино много объектов социально-досуговой инфраструктуры. Застройщики территории и районные власти стараются выполнять свои социальные обязательства: здесь имеются две школы (общеобразовательная и спортивная), несколько детских садов, учреждения здравоохранения, продовольственные магазины, кафе, почтовое отделение. В планах чиновников – строительство в Янино-1 открытого физкультурно-спортивного комплекса.

Янино. Развитие района.

Янино. Развитие района.

Фото: razned.ru

Янино. Развитие района.

Янино. Развитие района.

Фото: razned.ru

Янино. Развитие района.

Янино. Развитие района.

Фото: razned.ru

Янино. Развитие района.

Янино. Развитие района.

Фото: razned.ru

Янино. Развитие района.

Янино. Развитие района.

Фото: razned.ru

Янино. Развитие района.

Янино. Развитие района.

Фото: razned.ru

Проекты

Поначалу в Янино строили лишь индивидуальные дома и коттеджные поселки, затем стали возводить и многоэтажные жилые комплексы. Сегодня здесь насчитывается более 20 ЖК от разных застройщиков. В их числе: ЖК «Янила Кантри» («Ленстройтрест»), ЖК «Брусничное» (ГК «НСК»), ЖК «Янино» («Форвард Девелопмент»), ЖК «Яркий» (Normann), ЖК «Ясно Янино» («КВС»), ЖК «Янинский Каскад» и ЖК «Рябиновый сад» («Строительное управление»), ЖК «Ржевская усадьба» («Стройресурс»), ЖК «ЗемлЯнино» («Патриот Нева»), ЖК «Солнечный Каскад» («Ваш дом»), ЖК «Новое Янино» (ГК «ЦДС»).

Все новостройки находятся в разной степени готовности. Первые дома были сданы в IV квартале 2014 года, квартиры в последних очередях передадут владельцам в IV квартале 2019 года. Самые близкие к метро жилые комплексы находятся в 10 минутах на транспорте от метро «Ладожская».

Строительные компании в основном предлагают здесь дома класса «эконом», а точнее, как теперь принято говорить, «стандартное жильё». Есть и высотки, и малоэтажные комплексы. Во всех новостройках имеются студии и однокомнатные квартиры – самый востребованный тип недвижимости. Но вы найдёте здесь и более просторные квартиры, состоящее из двух или трёх комнат.

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

Застройщики и проекты Янино

Фото: razned.ru

«Новое Янино»

Одним из примеров потенциально интересных для покупателей проектов является ЖК «Новое Янино» от застройщика с 17-летним стажем – ГК «ЦДС». Комплекс, который расположится на территории площадью 128 тыс. кв. м, включает шесть 12-этажных корпусов. Первая очередь строительства проходит госкомиссию. Помимо жилых домов здесь будет построен детский сад на 175 мест. На первых этажах в коммерческих помещениях разместятся предприятия сферы услуг и торговли.

Благоустройство жилого комплекса включает в себя устройство пешеходных зон и организацию проездов, установку спортивных площадок и озеленение территории. Во дворах будут построены детские площадки с защитным покрытием. Также в комплексе предусмотрены выделенные зоны для гостевых парковок. Придомовая территория будет облагорожена зелеными насаждениями: общая площадь озеленения составит 27,5 тыс. кв. м.

Благоустройство ЖК только начинается, но как это будет выглядеть, можно судить по «соседям». Вокруг – уже сданные и обжитые корпуса ЖК «Янила Катри» и ЖК «Брусничное», с обустроенными детскими и спортивными площадками. Прямо под стенами «Нового Янино» – абсолютно новый муниципальный садик с благоустроенной территорией, совсем рядом и действующая школа. С магазинами тоже проблем не наблюдается. Прямо через дорогу от ЖК, в проекте «Янила Кантри», работает магазин «Дикси», в ЖК «Брусничное» – ещё одна сетевая точка – «Пятёрочка», на Колтушском шоссе, перед поворотом на ЖК, недавно открылся «Магнит».

Что касается транспортной доступности, то расположение у развилки КАД и близость Колтушского шоссе сделают перемещение на автомобиле быстрым и удобным. Жители, использующие общественный транспорт, за 15 минут смогут добраться до метро «Ладожская» либо «Проспект Большевиков» на автобусе или «маршрутке».

Перспективы

К 2020 году планируется строительство станции метро «Янино», что сделает район ещё более доступным. Кроме того, далеко не всем жителям Янино придётся ездить на работу в Петербург. В локации много потенциальных рабочих мест, так как здесь базируются ряд компаний розничной торговли, сервиса, досуга и т.д. Есть здесь и несколько современных предприятий, приглашающих на работу. Например, первый в России «сухой порт», в котором объединены контейнерный и железнодорожный терминалы, складские и таможенные комплексы. Только этот многофункциональный логистический парк даст около 300 новых рабочих мест.

Подводя итоги, отметим: у Янино есть все перспективы стать комфортным современным районом, построенным по принципам современной урбанистики. И именно сегодня здесь выгодно приобрести недвижимость. Совершенно очевидно, что в ближайшее время её ликвидность должна повыситься.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Объекты, упомянутые в статье

Застройщики, упомянутые в статье

Аналитика рынка недвижимости

Обзор рынка: самые дешёвые однокомнатные квартиры

Обзор рынка: самые дешёвые однокомнатные квартиры

Если вы решили приобрести квартиру эконом-класса, стоит самым внимательным образом обратить внимание не только на низкие цены, но и на локации, где размещается ваше будущее жильё. Рынок приемлемых по цене новостроек...
Рейтинг. 6.09.17