Личный
кабинет

USD 65.82 (-0.34)

EUR 77.38 (-0.3)

Курс ЦБ на 26 Сентября

26 Сентября

11:34

Загородка: обзор цен и локаций

Загородка: обзор цен и локаций

Загородный рынок Петербурга и Ленобласти наконец-то оживился. В конце весны – начале лета 2018 года девелоперы фиксируют высокую конверсию и рост продаж, а покупатели отмечают появление действительно вкусных предложений. Поговорим о том, что, где и почём продаётся за городом, на что могут рассчитывать люди с разным бюджетом и чем девелоперы хотят удивить самых взыскательных покупателей.

Загородка рванула вверх

Эксперт рынка - Александр Менделевич Гиновкер

Александр Менделевич Гиновкер

Генеральный директор "Невский Простор"

- Многое из того, что раньше продавалось «на ура», сейчас считается неликвидом. Особо высокие требования предъявляются к застройщикам, к коммуникациям, к управляющим компаниям, к благоустройству территорий и к концепции коттеджных посёлков. Отметим, что неликвида очень много – это десятки проектов и домов на бывших колхозных полях.

Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти долгое время развивался довольно спокойно, без резких скачков. Впрочем, ряд экспертов выражались не столь мягко, называя эту ситуацию откровенно застойной и даже упадочной. «Разумная Недвижимость» выяснила, что происходит на загородке сегодня.

Загород для всех: эконом и комфорт

Дмитрий Сперанский,
руководитель экспертного бюро «Сперанский»

Дмитрий Сперанский

руководитель экспертного бюро «Сперанский»

– По динамике сделок данные обрабатываются и будут готовы к началу июля. Но уже сейчас можно сказать, что объём сделок с дешёвыми участками в этом году вырос примерно на 5% по отношению к прошлому году. Сделки с коттеджами остаются единичными. Доля продаж дешёвых таунхаусов снижается.

На загородном рынке Петербурга и ближайшей Ленобласти наконец-то наметился рост. Сегодня мы поговорим о ситуации в сегментах эконом- и комфорт-классов – то есть о предложениях, доступных большинству покупателей.

Dolce vita вне мегаполиса: бизнес и элитка

Алексей Потапов, генеральный директор «Ламбери»

Алексей Потапов

генеральный директор «Ламбери»

- На загородном элитном рынке, на первый взгляд, довольно обширное предложение. Покупатели с энтузиазмом начинают осматривать всё подряд и с удивлением обнаруживают, что реальный выбор у них сконцентрирован в лучшем случае на 3-4 проектах. Можно сказать, что на эти несколько элитных посёлков и приходятся сегодня почти все продажи в сегменте.

Категорию покупателей с доходом выше среднего загородные дома интересуют независимо от финансовых кризисов или пертурбаций на рынке. И это одна из причин, почему загородная недвижимость бизнес- и элит-классов считается наиболее устойчивым сегментом.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18