Личный
кабинет

USD 65.82 (-0.34)

EUR 77.38 (-0.3)

Курс ЦБ на 26 Сентября

26 Сентября

18:02

Квартиры у метро или исторические пригороды: где лучше жить?

Статья. 25.02.2015 Версия для печати
Квартиры у метро или исторические пригороды: где лучше жить?

В Петербурге давно ведутся споры о том, что лучше и комфортнее: город или пригород?

Красивые и благоустроенные пригороды с развитой инфраструктурой и хорошей экологией, такие как Красное Село, Пушкин, Колпино и Петергоф, находятся далеко от станций метро и центра Петербурга. А новые городские кварталы, выросшие возле метрополитена, не могут похвастаться развитой инфраструктурой и живописными окрестностями.

— Нельзя однозначно сказать, что один вариант лучше, а другой хуже, есть разные предпочтения и разные потребности. Однако сегодня более востребованы квартиры у метро в новых районах — они пользуются успехом у активно работающих покупателей, — говорит директор по маркетингу компании “Normann” Дмитрий Уваров.

Как все жители мегаполисов, петербуржцы много времени проводят в дороге: перемещаются от дома до работы, от работы до торгового центра, навещают родственников и друзей, посещают музеи, выставки, театры и т. д. При этом у кого-то нет машины, кто-то не хочет тратить лишнее время на дорогу, а кому-то жить в городе просто привычнее. Именно поэтому для многих покупателей близость метро важнее, чем наличие в пешей доступности объектов социальной инфраструктуры.

К тому же, по словам генерального директора ГК «Кивеннапа» Максима Красненко, и сами девелоперы активнее застраивают городские окраины и, соответственно, рекламируют квартиры у метро в спальных районах.

В то же время эксперты рынка считают, что пригород намного лучше городских «муравейников». Несмотря на то, что время на дорогу несколько увеличивается, эти районы куда удобнее и комфортнее для проживания, чем перегруженные высотками конечные станции метро.

— Жизнь в полностью обустроенном квартале, конечно же, более удобна. Идеальная ситуация — если и работа, и жизнь протекают в одном ареале обитания — в этом случае в город в ежедневном режиме выезжать вообще нет необходимости. Более того, если удаленный от города район окружен парками, скверами и историческими памятниками, то жить там несравнимо лучше, чем возле метро в Шушарах или на Парнасе, где, кроме промзоны, фактически ничего нет, — полагает директор по развитию финского проектного бюро RUMPU Анна Иванова.

Специалисты отмечают, что недвижимость в живописных петербургских пригородах и в новых районах чаще всего относится к разным сегментам, потому ее так непросто сравнить. Так, например, квартиру в Пушкине выбирают люди, которые хотят жить в зеленом районе, с низкой плотностью застройки, недалеко от дворцово-парковых ансамблей. Здесь, по мнению генерального директора «УНИСТО Петросталь»Арсения Васильева, редко предлагают жилье эконом-класса, несмотря на то, что в полной мере проблема доступности основных районов мегаполиса не решена. В то время как массовая высотная застройка в районе станции «Парнас» — это бюджетное жилье, здесь расположен доступный по цене проект комплексного освоения территории, однако высока плотность застройки, не решены проблемы с парковкой, и близость промышленной зоны не добавляет комфорта.

И наконец, от предпочтения покупателей зависит решение, что выбрать: обустроенный пригород с детскими садами, школами и поликлиниками или квартиры у метро без инфраструктуры. Для молодых людей без детей больше подходят новые районы, поскольку отсюда быстрее добираться до работы, друзей, культурных и развлекательных центров. А семьи с детьми чаще предпочитают пригороды, так как там лучше экология, есть место для прогулок с детьми, да и наличие детских садов и школ становится серьезным преимуществом.

Эксперты сходятся во мнении, что сегодня недвижимости эконом-класса в развитых пригородах строится не так много и она всегда находит своего покупателя, ведь жизнь рядом с дворцово-парковыми ансамблями гораздо комфортнее городской. Но, покупая жилье, покупатели учитывают множество различных факторов: планировку будущей квартиры, инфраструктуру комплекса, его расположение, экологию района, транспортную доступность, цену и многое другое. И в зависимости от личных потребностей, предпочтений и возможностей выбирают, что лучше: город или пригород.

Разумная Недвижимость


По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Эксперты компании

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18