Личный
кабинет

USD 59.46 (+0.19)

EUR 69.82 (+0.15)

Курс ЦБ на 22 Ноября

22 Ноября

06:42

Из-за реформы 214-ФЗ с рынка уйдёт треть девелоперов

Статья. 31.07.2017 Версия для печати

Изменения к 214-ФЗ, принятые депутатами уже в третьем чтении, не вносят коррективы в существующую систему, а полностью меняют её. По сути, рынку предстоит пройти через масштабную реформу, которая приведет к уходу не менее трети действующих девелоперов, считает председатель комитета по строительству и девелопменту петербургской «Деловой России» Дмитрий Панов.

К сожалению, в очередной раз деловое сообщество не было привлечено к обсуждению итогового варианта документа. Не было отраслевой экспертизы, оценки влияния нововведений на рынок и бизнес – текст законопроекта изменился за один день. Однако именно профессиональные консультации позволили бы пересмотреть многие вводимые меры в целях сохранения доступного жилья и востребованных населением объёмов строительства, – комментирует эксперт.

По словам эксперта, девелоперское сообщество всегда поддерживало меры, призванные дисциплинировать рынок, но последние нововведения могут привести к регрессу отрасли и повышению цен. Так, застройщиков обязуют «замораживать» на весь строительный период 10% от стоимости планируемых работ. Это нововведение окажет серьёзную финансовую нагрузку на небольшие компании и фактически может привести к их массовому уходу с рынка.

Параллельно ограничивается и возможность появления новых участников в отрасли. Речь идет о таких требованиях как наличие опыта не менее 3 лет и более 10 тысяч кв. м, сданных в эксплуатацию. Между тем, сегодня на молодые компании приходится до 10% всего рынка, однако часто именно они выступают в качестве катализаторов внедрения новых технологий и улучшения характеристик объектов. Это компании, которые стимулируют конкуренцию, повышают качество проектов, создают и развивают рынок покупателя.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Эксперты компании

Аналитика рынка недвижимости

Мурино VS Кудрово

Мурино VS Кудрово

Мурино и Кудрово в последние несколько лет стали нарицательными именами для многих жителей Санкт-Петербурга, урбанистов и тех, кто не согласен с архитектурой масштабной застройки больших пространств. Несмотря на то,...

Рейтинг. 25.10.17