Личный
кабинет

USD 66.5 (+0.26)

EUR 75.62 (-0.09)

Курс ЦБ на 12 Декабря

12 Декабря

22:01

Инвестиции в недвижимость: как грамотно вкладывать деньги?

Статья. 11.03.2015 Версия для печати
Инвестиции в недвижимость: как грамотно вкладывать деньги?

С декабря 2014 года на рынке недвижимости существенно выросла доля инвестиционных покупок квартир. Многие потребители и сегодня готовы вкладывать свои средства в недвижимость, так как считают ее самым надежным и прибыльным активом. Портал «Разумная Недвижимость» совместно с ведущими девелоперами подготовил перечень правил, которыми руководствуются инвесторы в сегодняшней экономической ситуации.

В условиях экономической нестабильности основным правилом для инвесторов становится вложение средств в проекты на высокой и средней стадии готовности. Конечно, такая стратегия сокращает размер прибыли, однако и минимизирует риски.

«Сегодня потенциальные инвесторы начинают выбирать объекты высокой степени готовности. Сократилось число инвестиционных сделок на стадии котлована. Покупатель предпочитает варианты со сроком сдачи в этом или в следующем году», — говорит начальник отдела продаж СК «НАВИС» Татьяна Соколова.

Также эксперты отмечают, что инвестиции в недвижимость требуют от покупателя знания законов рынка. Вкладываясь в проект на высокой стадии строительства, важно понимать, какого максимума в цене может достигнуть уже готовый объект, и следовательно, какую прибыль он даст. Для этого инвестор должен изучить аналогичные предложения на вторичном рынке. Если у проекта есть потенциал для роста цены до средней отметки в данном районе, то такое вложение имеет смысл.

По мнению генерального директора ГК «Кивеннапа» Максима Красненко, инвестор, так же как и обычный покупатель, должен понимать перспективы проекта: его локацию, привлекательность и риски. Покупая недвижимость на этапе котлована, средней или высокой стадии готовности инвестор должен уметь предсказать, насколько возрастет цена после завершения строительства и окупит ли она риски от вложений.

Также важно выбирать ликвидные объекты и квартиры для инвестирования.

«Инвестировать лучше всего в небольшие одно- и двухкомнатные квартиры, расположенные близко к метро, имеющие хороший потенциал для сдачи в аренду или последующей перепродажи», — поясняет директор по маркетингу компании «Mirland Development» Елена Валуева.

Еще одно важное правило для инвесторов — вкладывать средства только в проекты надежных застройщиков. Для этого необходимо изучить компанию застройщика и источники финансирования проекта.

«В условиях экономической нестабильности покупать жилье целесообразно только у надежных застройщиков с безупречной репутацией, работающих на рынке не менее пяти лет, не перегруженных кредитными обязательствами, строящих объекты при участии государственных банков», — считает руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб» Петр Буслов.

Такие девелоперы — с хорошей длительной историей, прошедшие 2008 год, — вполне могут стать гарантом надежности, поскольку выработали антикризисный «иммунитет» и грамотную стратегию работы на рынке.

Также эксперты считают, что для инвестора важно отслеживать скидки и специальные предложения на рынке. На сегодняшний день для этого сложились максимально благоприятные условия. Из-за снижения спроса, застройщики предлагают покупателям скидки до 30% , а также различные дополнительные бонусы, к примеру машиноместо в подарок. Все это позволяет инвестору совершить максимально выгодную сделку и увеличить будущую прибыль от продажи квартиры.

Итак, чтобы сегодня получать доход от инвестиций в недвижимость, необходимо тщательно выбирать застройщика и объект для инвестиций, изучать рынок, оценивать возможные риски и перспективы. Тем не менее инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются наиболее надежным и прибыльным способом вложения денежных средств.

Разумная Недвижимость


По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Эксперты компании

Инвестиции в недвижимость: как грамотно вкладывать деньги?

38 комментариев на сайте

Инвестиции в недвижимость: как грамотно вкладывать деньги?

8 комментариев на сайте

Инвестиции в недвижимость: как грамотно вкладывать деньги?

40 комментариев на сайте

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18