Личный
кабинет

USD 66.33

EUR 75.58

Курс ЦБ на 20 Января

20 Января

00:25

Поселок Бугры: жилые дома без социальных объектов

Статья. 16.06.2015 Версия для печати
Поселок Бугры: жилые дома без социальных объектов

Екатерина Шелеметьева

На сегодняшний день в черте Петербурга практически не осталось пятен под жилую застройку. Поэтому несколько лет назад девелоперы Петербурга переключились на освоение пригородных территорий, а по сути, просто полей вблизи границы города. Так, одним из центров пригородной застройки стал поселок Бугры. Недвижимость в поселке хорошо рекламируется и не менее хорошо продается. Но что получится, если сравнить обещания застройщиков с реальной ситуацией и оценить, станет ли поселок развитым микрорайоном в ближайшем будущем?

По словам застройщиков, поселок Бугры «практически идеальное место для жизни и вложения средств. Отсюда очень удобно добираться до Петербурга и Всеволожска, здесь быстрыми темпами развивается социальная инфраструктура, создаются максимально комфортные условия для проживания. Кроме того, в поселке низкие цены на недвижимость».

Звучит, конечно, многообещающе, но на деле все иначе. Впрочем, справедливости ради отмечу: цены действительно не высокие ― от 50‒55 тыс. рублей за квадратный метр в квартирах на стадии котлована и от 65 тыс. рублей в домах на средней стадии строительства. В остальном все далеко не так радужно, как утверждают застройщики.

Судя по описаниям, основным плюсом поселка считается развитая транспортная сеть. В рекламе говорится, что всего за 10‒15 минут на транспорте можно добраться до станций метро «Парнас», «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект» и «Девяткино», а выезд на КАД позволяет на машине быстро уехать в любую часть города. На деле дорога от поселка до метро в часы пик займет вдвое или втрое больше времени в переполненном автобусе по пробкам. Метро в поселке Бугры появится еще очень и очень не скоро. А выехать из узких улочек и дворов на автомобиле может оказаться не так-то просто.

Читатель портала «Разумная Недвижимость» Игорь Д. рассказал, что узенькая ул. Школьная является единственным выездом из новостроек к КАДу и чем больше становится новых жильцов, тем сложнее ситуация с въездом и выездом.

Что касается новых жителей, то их действительно становится все больше и больше. Сегодня в поселке насчитывается около 14,5 тыс. человек. Отмечу, что в настоящий момент в Буграх строятся 7 жилых комплексов, в которых готовятся к сдаче еще несколько тысяч квартир. При этом в поселке катастрофически мало социальных объектов, а строить школы и детские сады никто не собирается.

Сейчас в Буграх находится одна небольшая общеобразовательная школа, уже сейчас она работает в две смены, а классы полностью укомплектованы. По санитарному паспорту, выданному в 2011 году, школа рассчитана на 405 учащихся. В начале 2013 года в ней фактически занимались 470 детей, сейчас больше. Соответственно еще детей школа вместить просто не сможет.

Также на территории поселка есть один государственный детский сад № 35. Наши читатели рассказывают, что попасть в него просто невозможно, так как очередь в три раза больше, чем мест в садике. И по факту в группы попадают только льготники и дети военных. В качестве альтернативы родителям предлагается платная группа в том же садике, с детьми, которые посещают сад бесплатно, с теми же воспитателями, игрушками и питанием, или же платный сад, который, к слову, тоже всего один.

Собственники квартир рассказывают истории о том, как, поставив новорожденного ребенка на очередь в детский сад, получили место только через 5‒6 лет. Поэтому большинство детей, живущих в Буграх, возят в детские сады Петербурга.

При этом из семи строящихся жилых комплексов только застройщик ЖК «Новые горизонты» планирует возвести два детских сада и школу. Пока это только планы, строительство социальных объектов не ведется. Остальные застройщики детские сады и школы в Буграх строить не собираются. Молчат и городские власти. Чиновники соглашаются: «школы нужны», но никаких решений о финансировании подобных объектов или выделении земли не принимают.

Еще одна важная составляющая социальной инфраструктуры ― поликлиники. Их в Буграх пока тоже нет. Есть амбулатория, где ведут прием несколько врачей: терапевт, стоматолог, педиатр и гинеколог. На дом врача вызвать можно, только придет он не сразу. Хуже, если потребовалось вызвать скорую помощь ― в этом случае врачи из Токсово будут ехать от 30 минут до нескольких часов.

Поселок Бугры не может похвастаться и развитой коммерческой инфраструктурой. До крупных торговых центров легко добраться на автомобиле, а вот пешеходам придется обходиться маленькими магазинчиками в жилых домах. Да и автомобилисты, вернувшись с работы по пробкам, забрав по дороге детей из школы или детского сада в городе, вряд ли захотят отправиться за покупками.

Несмотря на все вышеперечисленное, жители Бугров не унывают и надеются, что социальные объекты появятся. А если и нет, то без них, в общем-то, можно будет как-то обойтись. Причина такого оптимизма вполне понятна: цены на недвижимость. Суммы, за которую можно купить «двушку» в Буграх, в городе хватило бы только на однокомнатную квартиру в городе. К тому же микрорайон вполне подойдет для жизни покупателям без детей, молодежи.

И все же, на мой взгляд, несмотря на то, что все новые строящиеся микрорайоны похожи друг на друга и в каждом из них есть сходные проблемы с инфраструктурой, в соседних Мурино и Кудрово школы, сады и поликлиники запланированы во многих жилых комплексах и кое-где уже возводятся. А значит, через три-пять лет эти микрорайоны получат объекты инфраструктуры. В Буграх же подавляющее большинство застройщиков планирует строительство только жилых домов и в ближайшем будущем ситуация, к сожалению, не изменится.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18