Личный
кабинет

USD 66.47 (-0.54)

EUR 77.75 (-0.61)

Курс ЦБ на 21 Сентября

21 Сентября

22:39

Строительная отрасль станет зависима от банковской

Статья. 29.06.2018 Версия для печати

Эксперты продолжают дискуссию о том, кто останется в плюсе от запрета долевого строительства. Напомним, в правительстве рассматривают возможность отмены продажи недостроенного жилья к 2020 году.

- Отмена ДДУ, конечно, выгодна для банков - ведь они фактически смогут получать двойную прибыль. Во-первых, от займов, выданных застройщикам, а во-вторых, в виде платежей и процентов по ипотечным кредитам от квартир в том же жилом комплексе. Все деньги, полученные от дольщиков, а также средства компенсационного фонда будут аккумулироваться в банке, который вполне может пускать их в оборот и получать проценты. В то же время из-за нестабильной экономической ситуации в стране и сохранившейся зависимости многих застройщиков от импортных материалов на фоне скачков валюты для банков входить в долгосрочные строительные проекты - большой риск. Понимая, что иных вариантов, кроме получения кредита, у застройщика для финансирования проекта нет, они начнут ужесточать требования и повышать процентные ставки. Фактически строительная отрасль станет зависима от банковской, - комментирует управляющий партнёр компании Delta estate Елена Земцова.

По мнению эксперта, в сложившейся ситуации в выигрышном положении окажутся крупные застройщики - лидеры рынка. Для них получить кредит на более выгодных условиях проще из-за давно устоявшихся партнёрских отношений с большинством банков. Помимо банков существует очевидная выгода и для государства, которое снимает с себя ответственность. В случае проблем у застройщика достройка объектов будет происходить исключительно за счёт банка, финансирующего стройку, а не за счёт госбюджета. При этом пока нет чёткого механизма защиты со стороны государства эксроу-счетов в случае банкротства самого банка.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18