Личный
кабинет

USD 65.99

EUR 74.9

Курс ЦБ на 18 Ноября

18 Ноября

06:36

Причины, по которым недвижимость плохо продаётся

Статья. 22.10.2018 Версия для печати

Порой квартиры, выставленные на продажу, простаивают месяцы, а то и годы. Риэлторам такие случаи хорошо известны. Заместитель директора компании «Адвекс – Приморское агентство» Людмила Ермолаева назвала причины, по которым недвижимость плохо продаётся.

  • - Несоответствие уровня жилья и ремонта. Это «хрущёвки», «брежневки» либо «корабли» с супер-ремонтом – полы с подогревом, инкрустированный паркет и т.д.

  • - Несоответствие метража средним меркам для определённого уровня жилья. В экономклассе – однокомнатные по 55-60 метров, двушки по 85-90. Или в элитке однушки и студии до 30 метров. Сюда же относятся многокомнатные квартиры в старых панелях, особенно на первом этаже.

  • - Расселения в старом городе. Сейчас там столько строек, что заводиться с расселением, потом с ремонтом квартиры и подъезда просто нерентабельно.

  • - Квартиры в старом фонде без ванны. В большинстве случаев ванну там не согласовать, да и прочность перекрытий не всегда позволяет ее монтаж.

  • - Квартиры в старом фонде с окнами в стену или нижние этажи во двор-колодец.

  • - По сводным обстоятельствам неликвидны квартиры от 190 до 250 метров, просто для одного состава и уровня семьи мало, для другого – много.

  • - Запутанные документы тоже не ускоряют продажу, здесь главное – грамотный агент покупателя, который сам поймёт и клиенту своему объяснит. К сожалению, сейчас стало модным для поднятия собственной значимости пугать клиента. Довольно часто стали встречаться сделки, где агенты попросту мешают своим клиентам увидеть реальность и принять решение.

  • - Несогласованные перепланировки – вообще бич нашего времени. Порой так наперепланируют, что диву даешься фантазии дизайнера. Дорогущие квартиры с переносом всего, что только можно, просто заполонили рынок. Следом за ними и более дешёвые объекты подтягиваются. С одним из горе-дизайнеров у меня даже разговор на повышенных тонах состоялся в ключе, зачем так клиента подставил. Позиция дизайнера была такова: мне заказали, я сделал, а согласования – не по моей части.


  • Разумная Недвижимость

    По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

    Комментировать
    Оставить комментарий
    Введите текст сообщения

    Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

    Аналитика рынка недвижимости

    Богатая история заповедных лесов

    Богатая история заповедных лесов

    В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

    Рейтинг. 27.04.18