Личный
кабинет

USD 66.5 (+0.26)

EUR 75.62 (-0.09)

Курс ЦБ на 12 Декабря

12 Декабря

23:51

Перечень документов от дольщика на регистрацию права собственности на квартиру в новостройке:

Статья. 29 Апреля 2013 Версия для печати

Пока не зарегистрирован основной пакет, дольщику очень сложно зарегистрировать свою отдельно взятую квартиру самостоятельно. По сути, надо заставить застройщика отдать документы на регистрацию. Причем полный пакет. Или попытаться собрать такой пакет самостоятельно. Например, запросить в КУГИ копию инвестиционного договора и протокол об исполнении инвестиционных обязательств. 

 

 

 

Перечень документов от дольщика на регистрацию права собственности на квартиру в новостройке:

- Договор долевого участия со всеми приложениями и изменениями (в двух экземплярах, но если ДДУ регистрировался на стадии строительства, достаточно одного)

- Акт приема-передачи квартиры в двух экземплярах (подлинники, с указанием максимума сведений о квартире: метраж, этаж и проч.)

- Документы, подтверждающие, что квартира оплачена (приходные ордера, платежные поручения и т.п.) – подлинники и копии, заверенные или нотариусом, или финансовым руководителем организации, которая принимала деньги; вариант – акт сверки расчетов между застройщиком и дольщиком с указанием номеров и дат платежных документов, подписанный генеральным директором и главным бухгалтером компании-застройщика

- Кадастровый паспорт на квартиру (дольщик заказывает его самостоятельно, в местном ПИБ)

http://www.guion.spb.ru/inventory/reception_hours/

- Заявление дольщика

- Квитанция об уплате госпошлины (1000 рублей) 

 

Василий Гражданкин, генеральный директор АН «Новая недвижимость»:

- Дольщик может отнести пакет на регистрацию самостоятельно. Если строительство велось по 214-ФЗ, документы собрать легче – договоры долевого участия уже проходили регистрацию, у регистратора в базе есть данные на объект. Но если квартиры покупали по другим схемам, дольщику вряд ли удастся собрать документы.

 

По 214-ФЗ у застройщика есть много всяких обязательств. Но про обязательства застройщика провести регистрацию в определенные сроки в законе нет ни слова. Дольщикам остается только жаловаться. Можно обратиться в Комитет по строительству, где есть специальная структура, озабоченная проблемами дольщиков, – Рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства.

http://gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/dolevoe-stroitelstvo/

 

Василий Гражданкин, генеральный директор АН «Новая недвижимость»:

- Можно обращаться прямо в суд с иском о понуждении застройщика зарегистрировать основной пакет. Тем более, что прецеденты есть.



 

Собранный пакет документов для регистрации права собственности необходимо подать  в Управление Росреестра по СПб.

Адрес Управления Росреестра по СПб в Интернете: http://www.to78.rosreestr.ru/

 

Разумная Недвижимость

 


По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18