Личный
кабинет

USD 66.26 (-0.17)

EUR 75.39 (+0.17)

Курс ЦБ на 14 Декабря

14 Декабря

03:46

Какими программами вы можете воспользоваться, если живете в коммуналке?

Статья. 5 Апреля 2013 Версия для печати
Какими программами вы можете воспользоваться, если живете в коммуналке?

В центре города количество коммунальных квартир постепенно снижается, при этом оставшиеся объекты не вызывают сильного интереса у инвесторов, поскольку они расположены в вторых-третьих дворах.

Все еще большое количество нерасселенных коммунальных квартир на рынке объясняется тем, что соседи не могут уступить друг другу и прийти к общему соглашению», говорит Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар». 

Если клиент хочет продать свою комнату и купить квартиру на первичном рынке, то он зачастую сталкивается с серьезной проблемой. Не имея другого жилья, ему приходится освободить комнату, заплатить застройщику и ждать срока сдачи объекта, снимая квартиру. Но существует ряд социальных программ, которые могут помочь человеку, если он решит улучшить свои жилищные условия:

 

1. Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

Программа направлена на улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, проживающих в коммунальных квартирах, и предусматривает комплексный подход к расселению коммунальных квартир с использованием различных способов государственного содействия.

«Суть ее заключается в том, что жители продают все комнаты одному собственнику, затем добавляют средства социальной выплаты и приобретают новое жилье, - рассказывает Валентина Панова, специалист отдела коттеджной и малоэтажной застройки АН «Итака». – Или же житель коммунальной квартиры с использованием средств субсидии приобретает комнату (комнаты) у соседа и квартира становится отдельной».

Участниками программы могу быть только наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с программой, состоящие на жилищном учете.

Для участия в этой программе необходимо обращаться в Многофункциональный центр или в жилищный отдел (каб. 229).

Консультации об условиях Программы можно получить у оператора Программы – СПб ГУ «Горжилобмен» по адресу: Санкт-Петербург, ул.Бронницкая, д.32, тел.: (812) 576-00-00, а также в жилищном отделе администрации района.

Однако стоит помнить о том, что это такое расселение достаточно продолжительный процесс, который иногда затягивается до полугода. Сама программа имеет ограниченный срок действия – 1 год.

 

2. Программа «Молодежи – доступное жилье».

Участниками этой программы могут стать:

  • Одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет (включительно), признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющиеся городскими очередниками). 
  • Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов в возрасте от 18 до 35 лет (включительно) и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий (являющиеся городскими очередниками). 
  • Одинокие родители, в возрасте от 18 до 35 лет (включительно) и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью (являющиеся городскими очередниками).
     

«Жители коммунальных квартир, если на человека приходится не более 15 кв.м. относятся к претендентам первой очереди при соблюдении всех условий», говорит Валентина Панова.

Полученные в рамках программы социальные выплаты могут использоваться на приобретение квартиры, на долевое участие в строительстве, на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива, на погашение основного долга по кредиту, в том числе ипотечному, предоставленному для приобретения или строительства жилого помещения.

 

3. Программа «Улучшение жилищных условий ветеранов»

В соответствии с этой программой ветераны ВОВ, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право встать на учет на получение средств социальных выплат независимо от площади занимаемого жилого помещения.

Таким образом, проживая в коммунальной квартире, вы можете либо получить субсидии на выкуп комнаты соседа, либо, при условии согласования с соседями, вступить в программу поиска инвестора, которому город выдаст субсидии на расселение коммунальной квартиры. Второй вариант, безусловно, более выгодный, но инвестор будет заинтересован лишь в случае получения существенной финансовой прибыли.

Стоит отметить, что сроки оформления государственных программ могут доходить до года, поскольку у государства в наличии есть определенные финансовые ресурсы, которые могут быть уже распределены на определенный отрезок времени.

Разумная Недвижимость

 


По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18