Личный
кабинет

USD 66.43

EUR 75.39

Курс ЦБ на 16 Декабря

16 Декабря

04:27

Что делать с шумными соседями

Статья. 18 Ноября 2013 Версия для печати

Размещение в жилом доме магазинов, кафе, салонов красоты и других подобных объектов иногда вызывает недовольство граждан.

Но согласно закону собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. А значит, запретить ему перевести помещение из жилого в нежилое и открыть там, к примеру, ресторан – нельзя. Бороться с шумными соседями остальным жильцам дома придется самостоятельно через суд.

Часто говорят, покупая квартиру – покупаешь и соседей

К сожалению, не всегда соседями являются тихие пенсионеры. В некоторых случаях гражданам приходится сталкиваться с совсем «трудным» соседством – дискотеками, барами, ресторанами и прочими шумными заведениями. «Худой мир лучше доброй войны». Но все же, если самостоятельно договориться сторонам конфликта не удается, то приходится подключать государственные и судебные органы. Для того, чтобы защитить свои права необходимо знать законодательство.

В каждом субъекте Российской Федерации должен быть закон о тишине. Например, в Санкт-Петербурге – Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», в котором содержаться нормы о недопустимости нарушения тишины в ночное время. Это основные правовые акты, которые дают нам возможность «для борьбы» с шумными соседями.

Например, статья 8 (Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни) Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (далее – Закон о тишине в Санкт-Петербурге) устанавливает следующие административные правонарушения:

1. Использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на торговых объектах, объектах, в которых оказываются бытовые услуги, услуги общественного питания, услуги рынков, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время (с 23.00 до 07.00) наказываются предупреждением или наложением административного штрафа:

на граждан в размере от 500 до 4000 рублей;

на должностных лиц - от 5000 до 10000 рублей;

на юридических лиц - от 25000 до 50000 рублей.

2. Крики, свист, стук, передвижение мебели, пение, игра на музыкальных инструментах и иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время наказываются предупреждением или наложением административного штрафа в размерах, указанных выше.

3. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах в выходные и нерабочие общегосударственные праздничные дни с 7.00 до 12.00 часов, влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

на граждан в размере от 500 до 3000 рублей;

на должностных лиц - от 3000 до 10000 рублей;

на юридических лиц - от 10000 до 15000 рублей.

Кроме того, для решения проблем с соседями, создающими шум нам потребуются:

Санитарные правила «СП 2.3.6.1079-01. 2.3.6. Организации общественного питания. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 08.11.2001 № 31). В пункте 2.2 указанных выше Санитарных правил закреплено, что размещение организаций общественного питания в нежилых помещениях жилых зданий не должно приводить к ухудшению условий проживания, отдыха, лечения, труда людей.

Санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96 (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31 октября 1996 г. № 36).

ГОСТ 12.1.036-81 «О допустимых уровнях шума в жилых и общественных зданиях».

Возможно, вести борьбу придется не только с шумом, но и с другими нарушениями, которые совершаются при размещении в жилом доме объектов общепита и развлекательных заведений.

Далее - порядок действий:

Для начала (до самостоятельного обращения в судебные органы) нужно написать следующие заявления, чтобы соответствующие органы обратились в суд или привлекли к административной ответственности виновных лиц:

1. В Роспотребнадзор. В Санкт-Петербурге это Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу, расположенное по адресу: 191025, г. Санкт-Петербург, ул. Стремянная, д. 19,

сайт: http://78.rospotrebnadzor.ru/502 тел. (812)764-4238, факс(812) 764-5583 E-mail: uprav@78rospotrebnadzor.ru

2. В полицию (участковому уполномоченному), именно он будет составлять протокол.

3. В прокуратуру.

4. В районную администрацию.

Именно административные комиссии при Администрациях районов рассматривают протоколы об административных правонарушениях, составленные за нарушения тишины и покоя граждан в ночное время в Санкт-Петербурге. Вот информация с официального сайта Администрации Приморского района Санкт-Петербурга.

«За 1 полугодие 2013 года в администрацию Приморского района поступило 2322 протокола, из них 887 за нарушения в области благоустройства, чуть меньше – 838 – за нарушения в сфере торговли и 580 – за нарушения тишины и покоя граждан в ночное время и правил содержания собак.

Наибольшая часть всех протоколов составлена сотрудниками полиции – более 70%, остальные – сотрудниками администрации и органов местного самоуправления.

Всего за первую половину 2013 года Административной комиссией совместно с заместителями главы администрации Приморского района было проведено 42 заседания. Наложено штрафов на общую сумму почти 2 млн. руб., из которых уже оплачено около 800 тыс. руб».

5. Депутату, который избирался по Вашему округу или депутату Единой России.

Возможно, сами эти органы сразу много и не сделают, но отреагировать и проверить обращение они обязаны. В большинстве случаев уже поднятый шум помогает решить вопрос. Также очень важно, чтобы письма были коллективными. В общем, чем больше документов у Вас будет на руках, тем проще Вам будет представлять доказательства в суде.

Сбор доказательств, которые будут представлены в суде, если иск будет подан. Какие документы нужно собрать, можно рассмотреть на примере решения Арбитражного суда Камчатского края от 19.11.2012 по делу № А24-4223/2012.

Суть дела: административная комиссия при Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа привлекло ООО «Патипа-Клаб» (далее – Общество) к административной ответственности в связи с нарушением тишины и покоя граждан в ночное время суток музыкой, доносившейся из ночного клуба «Икра». ООО «Патипа-Клаб» обжаловало постановление административной комиссии в суд, но проиграло. При этом суд указал:

в результате проведения проверки по жалобам гражданки П. и гражданки Б., должностными лицами Управления МВД России по г. Петропавловску-Камчатскому был установлен факт нарушения Обществом 15.06.2012 года тишины и покоя граждан в ночное время суток музыкой (обязательно нужно жаловаться, чем больше – тем лучше и только письменно).

по данному факту участковым полиции в отношении Общества в присутствии его законного представителя был составлен протокол об административном правонарушении (вот и первое доказательства для суда).

лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина (вину нужно будет доказывать Вам, точнее тем, кто обратился в суд).

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления от 02.06.2004 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях» указал, что выяснение виновности юридического лица в совершении административного правонарушения осуществляется на основании данных, зафиксированных в протоколе об административном правонарушении, объяснений лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, а также на основании иных доказательств, предусмотренных частью 2 статьи 26 КоАП РФ.

Доказательствами по делу об административном правонарушении являются любые фактические данные, которые устанавливаются протоколом об административном правонарушении, иными протоколами, предусмотренными данным Кодексом, объяснениями лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показаниями потерпевшего, свидетелей, заключениями эксперта, иными документами, а также показаниями специальных технических средств (измерение уровня шума), вещественными доказательствами (вот какие доказательства должны быть представлены в суде).

Таким образом, при обращении в судебные органы необходимо подготовить доказательства, опираясь на которые судья мог бы вынести решение в Вашу пользу, в том числе провести экспертизу об уровне шума (это очень важно, если Вы предполагаете судиться с «увеселительными» заведениями).

В некоторых случаях шум создают не только предприятия общепита, но и соседи, живущие в соседней квартире.

Вот пример из судебной практики, на который можно ориентироваться при обращении в суд – Апелляционное определение Московского Городского суда от 12 марта 2013 г. по делу № 11-7885.

Суть дела: соседи установили кондиционеры под своими лоджиями, закрепив их на плите перекрытия, которая является потолком квартиры истца. Эти кондиционеры создавали сильный шум и вибрацию в связи с чем был подан иск об обязании перенести кондиционеры, согласовать их переустановку, взыскании компенсации морального вреда. Дело было выиграно, суд вынес решение в пользу истца, мотивируя его следующим:

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 2 Закона г. Москвы от 12.07.2002 № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» к действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве, относятся иные действия, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве.

В процессе эксплуатации кондиционеров было установлено, что они издают шум, который нарушает покой граждан, что подтверждается перепиской между истцом и Жилищной инспекцией по СЗАО г. Москвы, заключением судебной технической экспертизы (экспертизой было зафиксированы максимальные превышения уровней звукового давления согласно т. 3, п. 4 СН2.2.4\2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки)».

Вместе с тем, существует судебная практика, в соответствии с которой суд не вправе обязать предприятия общественного питания ограничить режим работы в ночное время. К такому выводу пришли судьи в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 03.04.2008 № А52-4455/2007, а также Определении от 07.02.2012 № 33-3068/2012. В частности суды указали, что Федеральный закон, предусматривающий возможность ограничения режима работы предприятий общественного питания в ночное время, в настоящее время отсутствует. Федеральный закон, позволяющий запретить эксплуатацию дискотеки в развлекательном учреждении, также отсутствует.

Так как гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, а такой закон, который предусматривал бы возможность ограничения режима работы предприятий общественного питания в ночное время либо возлагал бы соответствующие полномочия на орган местного самоуправления, отсутствует, следовательно, региональные власти не вправе ограничивать режим работы отдельных предприятий общественного питания в ночное время.

Разумная Недвижимость


По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах
Аноним
Утром – белую капсулу, днем – красную, вечером – синюю. У них абсолютно разный состав, так что на любую может возникнуть индивидуальная непереносимость. Надо иметь это в виду и следить за своей реакцией. Утром я завтракаю медленными углеводами, у меня это перловая или гречневая каши. Через полчаса принимаю свою белую капсулу. Она отвечает за начало работы организма на сжигание жиров. Кофеин способствует пробуждению и уменьшению аппетита. В обед, после легкого перекуса салатом, я принимаю следующую капсулу – красную. Она самая активная, на мой взгляд, и способствует капитальному обмену веществ, помогает сжигать жиры в течение дня. Вечером, за полчаса до ужина, принимаю синюю капсулу. http://otzyvy-vrachej.com/tabletki-xtrazex-dlya-muzhchin-otzyvy-o-preparate-mozhno-li-kupit-ego-v-apteke.php Проинформируем сразу — в аптеках он отсутствует в продаже, продается только на сайте производителя. Доступная цена Офтальмакс является преимуществом среди альтернатив. Говорят здоровье не купишь за деньги, но уверяем вас — это далеко не так. В наше время здоровье стоит денег, сейчас качественное лечение стоит не дешево. Обладает всеми документами для подтверждения высокого качества, эффективности и безопасности для здоровья — сертификатами соответствия согласно международным стандартам и лицензиями на продажу. Единственный побочный эффект — возникновения аллергии на фоне индивидуальной непереносимости на продуктов комплекса.

Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18