Личный
кабинет

USD 59.36 (+0.11)

EUR 69.72 (+0.07)

Курс ЦБ на 19 Августа

19 Августа

21:26

переменная облачность

+25 ℃, переменная облачность

Санкт-Петербург



ЖК «Звездный»: все еще впереди

13 Апреля 2013 Версия для печати

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Звездный» выдано. Напомним, ранее дом на улице Орджоникидзе носил другое название - «Южная звезда», однако она над головами дольщиков не зажглась вовремя. Судьба дольщиков компании «Строй-Союз» остается под большим вопросом.

Мы обратились к юристам, чтобы они разъяснили: на что могут рассчитывать обманутые дольщики и какие пути решения у них могу быть? Как отмечает Олег Никифоров, ведущий юрист «Legal Studio», судьба дольщиков, отказавшихся от договора с застройщиком, и от доплаты за квартиру, незавидна. «В рамках процедуры банкротства дольщикам могут быть переданы только те помещения, которые подлежат передаче ООО «Строй-Союз» после ввода дома в эксплуатацию. Это помещения, в счет цены которых ООО «Строй-Союз» выполняло строительные работы, принятые заказчиком, и исполнило иные обязательства, например, осуществило расчеты за излишнюю/недостающую площадь и т.п.», - говорит юрист.

Получается, что в рамках конкурсной процедуры и рассмотрения дела о банкротстве застройщика, суд будет устанавливать правомерность и обоснованность требований каждого из них, в том числе, отсеивать «двойников» и «тройников», как лиц, не имеющих права претендовать на передачу жилых помещений, в инвестировании которых кто-то уже принимает участие. 

При хорошем «раскладе», «двойники» и другие дольщики, которын добросовестно исполнили перед ООО «Строй-Союз» обязательства по оплате инвестиционных договоров, могут рассчитывать на возврат денежных средств, неправомерно присвоенных компанией. При этом, те дольщики, кто внесен в реестр, и кому отказано в передаче жилого или нежилого помещения, получат возмещение своих взносов за счет реализации конкурсной массы, которая сформирована конкурсным управляющим. Те товарищи, кто в реестр по тем или иным причинам не попал, могут рассчитывать только на то, что останется после удовлетворения «реестровых» кредиторов. Однако, шансы получить какое-либо возмещение, у них крайне малы.

Стоит отметить, что те, чьи требования не включены в реестры или не полностью удовлетворены за счет имущества строительной компании-банкрота, могут принимать участие в рассмотрении уголовного дела в отношении руководителя «Строй-Союза». Плюс, в случае признания их потерпевшими, в дальнейшем обращаться в суд с исками о взыскании сумм долга непосредственно с А.К. Мунтяну и/или иных лиц, виновных в причинении им вреда.

Никаких иных правовых механизмов, кроме участия в качестве кредитора в банкротстве компании и/или в рассмотрении уголовного дела в отношении руководства ООО «Строй-Союз», у дольщиков, к сожалению, нет.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

История одного названия: Коломна. Обзор локации

История одного названия: Коломна. Обзор локации

«Возникает из давних времен
Между Мойкой, Фонтанкой и Пряжкой
Затерявшийся этот район»
(Александр Городницкий, "Коломна")
Рейтинг. 10.08.17