Личный
кабинет

USD 57.51 (-0.06)

EUR 67.89 (-0.04)

Курс ЦБ на 21 Октября

21 Октября

15:20

Налоговый вычет будет многократен

Новость. 17.07.2013 Версия для печати

Новый Федеральный закон вносит поправки в статью 220 второй части Налогового кодекса Российской Федерации. В частности, меняется порядок получения налогового вычета при покупке недвижимости.

То есть, если россияне раньше могли претендовать на один раз в жизни возврата налога, то после изменений, они имеют право реализовать это многократно.

Теперь налоговый вычет будет закреплен за налогоплательщиком, а не за объектом недвижимости. 

Напомним, до внесения изменений, человек имел право на сумму, на которую снижается налогооблагаемая база доходов (имущественный налоговый вычет) в размере расходов на новый объект недвижимости. Однако, максимальный размер вычета не мог  превышать 2 млн рублей. Покупателю возвращался налог, максимальная цифра которого составляла 260 тыс. руб. И такое мероприятие можно было реализовать всего один раз в жизни.

После принятия закона, человек, приобретший  квартиру и получивший налоговый вычет с этой суммы в размере 13%, полностью сохраняет за собой право при следующей покупке недвижимости вновь обратиться в налоговую инспекцию и получить еще 13% с оставшейся первой суммы. Количество подобных заявлений не ограничено. 

Что касается недвижимости, приобретенной в браке, то в принятом федеральном законе все разъяснения даны в пояснительной записке. В частности, участник общей совместной собственности, сохранит право на получение суммы вычета по уже другому объекту, но в полном объеме, даже если человек не обратился  лично в налоговую инспекцию за получением указанной суммы вычета при покупке имущества в общую собственность. Кроме того, родители (опекуны, усыновители) имеют право получать налоговый вычет, если приобретают недвижимость для своих несовершеннолетних детей, тем самым, оформляя покупку в их собственность. При этом несовершеннолетние сохраняют за собой полное  право на получение суммы вычета в будущем.

Если расходы на покупку жилья выполняются за счет средств работодателей, материнского (семейного) капитала, субсидий и сделки купли-продажи, то налоговый вычет не предоставляется. Стоит отметить, право на компенсирование части расходов имеют только те граждане, которые платят по ставке 13% в бюджет НДФЛ.

Документы, которые необходимо предъявить  для получения имущественного налогового вычета:

·         документы, которые подтверждают расходы, произведенные налогоплательщиком

·         справка по форме 2-НДФЛ о доходах

·         налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;

·         копия паспорта и свидетельства о присвоении ИНН.

·         документы, которые подтверждают право собственности покупателя на объект;

·         договор о приобретении объекта

·         договор об участии в долевом строительстве

·         акт приема-передачи объекта от строительной компании

·         решение органа опеки и попечительства об установлении  

·         свидетельство о рождении ребенка  

Разумная Недвижимость


По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости