Личный
кабинет

USD 59.23 (-0.05)

EUR 69.8 (+0.16)

Курс ЦБ на 12 Декабря

12 Декабря

01:47

Концерн ЮИТ открыл продажи квартир в ЖК «Смольный проспект»

Новость. 24.09.2013 Версия для печати
Концерн ЮИТ открыл продажи квартир в ЖК «Смольный проспект»

Концерн ЮИТ открыл продажи квартир в первой очереди строящегося элитного жилого комплекса «Смольный проспект».

Комплекс расположен в квартале, который ограничен Смольным проспектом, Смольной набережной, Тульской улицей и улицей Бонч-Бруевича. Проект реализуется на земельном участке площадью 2,9 га, приобретенном ЮИТ в 2011 году. Жилой комплекс состоит из квартир уровня «бизнес», «элита» и «люкс». 

В трех новых корпусах будет 395 квартиры (общей площадью 41,6 тыс. кв. м.). Корпус №1 формирующий застройку вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной, Тульской улицы и улицы Бонч-Бруевича, состоит из 15 парадных. Встроенные офисные помещения (общей площадью 5 тыс. кв. м.) находятся на первом и, частично, на втором этажах. Корпуса № 2 и 3 строятся во дворе нового жилого комплекса. В корпусе №2 на первом и втором этажах предусмотрены встроенные помещения детского сада на 66 мест, имеющего собственную огороженную и оборудованную детскую площадку. Кроме того, детский сад семейного типа расположится в помещениях на первом этаж корпуса №3. Подземный двухуровневый паркинг на 754 машин разместится в зоне нового строительства. 

В настоящее время выведены на рынок квартиры в первой очереди строящегося жилого комплекса. Предлагается широкий выбор квартир в 8-эхтажном корпусе №1 – в парадных вдоль Тульской улицы и улицы Бонч-Бруевича, и в 7-этажном корпусе №2, располагающемся внутри жилого комплекса. На последних этажах корпуса №1 предусмотрены просторные открытые террасы, с которых можно наслаждаться историческими панорамами центра Санкт-Петербурга, в том числе эксклюзивными видами на Смольный собор.

В продаже квартиры – от 1- до 4-комнатных. Площадь 1-комнатных квартир – от 38,95 до 62,48 кв. м., 2-комнатных – от 70,4 до 98,7 кв. м., 3-комнатных – от 98,86 до 178,85 кв. м, 4-комнатных – 169,92 кв. м. Стоимость 1-комнатных квартир – от 197 000 до 255 000 руб./кв. м, 2-х комнатных – от 172 000 до 230 000 руб./кв. м., 3-х комнатных – от 157 000 до 231 500 руб./кв. м, 4-х комнатных – от 170 000 до 175 000 руб./кв. м. 

В строящихся 7- и 8-этажных корпусах комплекса предусмотрен большой выбор квартир - от 1- до 5-комнатных. Площадь квартир – от 38,9 кв. м. до 261,8 кв. м. В основном корпусе №1 - в квартирах в парадных вдоль Смольного проспекта и Смольной набережной, которые имеют наилучшие видовые характеристики, - высота потолков составляет 3,3 – 4,3 м. С открытых террас на последних этажах этого корпуса открываются уникальные исторические виды центра Санкт-Петербурга, в том числе эксклюзивные панорамы на Смольный собор. Квартиры в секциях вдоль Тульской улицы и улицы Бонч-Бруевича, а также в двух корпусах № 2 и №3, располагающихся в глубине комплекса, относятся к уровню бизнес-класса (высота потолков – 3 м). Многие квартиры имеют привлекательные виды на Большеохтинский мост, набережные Невы, здания бумагопрядильной мануфактуры барона Людвига фон Штиглица, являющиеся памятниками архитектуры. 

В исторических домах на Смольном проспекте (дома №11, 13, 15) компания «ЮИТ Санкт-Петербург» выполняет комплексный капитальный ремонт, с сохранением подлинных фасадов и внешнего облика зданий ХIХ – начала ХХ столетий. После завершения ремонта в старинных домах, получающих второе рождение, будет 33 уникальных квартиры (5 квартир в доме № 11, 16 квартир – в доме № 13, 12 квартир – в доме №15), сочетающих высокий уровень комфорта и колоритную историческую ауру. Из окон части квартир можно будет любоваться видами на Смольный собор, здания ансамбля Смольного монастыря, сад Партер, Неву. Продажи квартир в исторических домах на Смольном проспекте были открыты компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» в августе 2013 года. 

Высочайший комфорт проживания в элитном объекте «Смольный проспект» обеспечивает комплекс современных проектных решений – инженерных, планировочных, дизайнерских и т.д. В частности, во всех квартирах будет механическая приточная вентиляция, создающая эффективную циркуляцию свежего и чистого воздуха. Примечательно, что запроектирован отдельный канал для кухонной вытяжки в системе вентиляции в парадных с квартирами наиболее высокого класса. Для прокладки коммуникаций систем кондиционирования из каждой квартиры предусмотрены специальные ниши в местах общего пользования, а на кровле – места для установки индивидуальных блоков сплит-систем (таким образом, они не будут появляться на фасадах здания). Применение современного финского решения ЮИТ – коллекторной системы разводки сетей тепло- и водоснабжения, с использованием ELPO-блоков и ACO-панелей, позволит скрыть в квартирах все инженерные коммуникации. Балконы и лоджии в квартирах – остекленные. В окнах устанавливаются дубовые дерево-алюминиевые стеклопакеты с повышенным коэффициентом звуко- и теплоизоляции (относительно действующих норм и стандартных окон). Помимо окон, обеспечивается повышенная звукоизоляция всех ограждающих конструкций. Высококачественная очистка воды будет осуществляться с использованием особых технологий, определенных на основе специально проведенных исследований. Многие квартиры включают помещения финских саун, с возможностью заказать выполнение полного оборудования и отделки. 

Все дома комплекса «Смольный проспект» - как строящиеся, так и исторические, - имеют общую закрытую охраняемую территорию. Безопасность жителей гарантируют передовые системы контроля и управления доступом на базе интегрированной системы безопасности компании BOSCH. В частности, применяются камеры наружного наблюдения с интеллектуальным анализом изображений, IP-системы видеодомофонии испанского производителя Fermax. Безопасность проживающих обеспечивает также работа высокопрофессиональных сотрудников охраны и консьержей в каждом подъезде. 

Благоустройство территории комплекса выполняется на основе индивидуального дизайн-проекта архитектурного бюро Рикардо Бофилла. Во внутренних дворах, свободных от проезда автомобилей, будут обустроены красивые тротуары, вымощенные плиткой различных цветов и фактур, пешеходные дорожки к парадным, клумбы с разнообразными растениями, уличные фонари в характерном петербургском стиле. Детские и спортивные площадки – с безопасным оборудованием ведущего финского производителя компании Lapset, и имеют антитравматическое покрытие. Уютные зеленые зоны отдыха со скамейками во внутренних дворах комплекса позволят взрослым и детям комфортно и в полной безопасности проводить время на свежем воздухе. 

Просторная двухуровневая подземная парковка, в которую жители смогут спускаться на лифтах, предусматривает коэффициент обеспечения машино-местами на квартиру, значительно превышающий стандартный для рынка уровень. Особенно удобным для семей с маленькими детьми будет наличие во дворе комплекса детских садиков. Отделка мест общего пользования в каждой парадной жилого комплекса предусмотрена в едином стиле, по индивидуальному дизайн-проекту Рикардо Бофилла. Жители смогут пользоваться помещениями колясочных, которые находятся во всех парадных. 

Квартиры в жилом комплексе «Смольный проспект» можно приобрести, воспользовавшись длительной 7-летней рассрочкой, предоставляемой компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» (до 31 декабря 2017 года будет действовать пониженная процентная ставка – 4% годовых, в остающийся период рассрочки – 8%). Предоставляются также бесплатные рассрочки – на 1 год (первый взнос – 20%) и до 30 ноября 2017 года (первый взнос – 10%).

Приобретая квартиру в жилом комплексе «Смольный проспект», можно оформить ипотеку в рамках ипотечной программы Ханты-Мансийского банка. Скидка при единовременной оплате 100% стоимости квартиры – 5%. Жилой комплекс «Смольный проспект» будет введен в эксплуатацию в декабре 2017 года. 

Разумная Недвижимость


По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Объекты, упомянутые в статье

Застройщики, упомянутые в статье

Аналитика рынка недвижимости

Мурино VS Кудрово

Мурино VS Кудрово

Мурино и Кудрово в последние несколько лет стали нарицательными именами для многих жителей Санкт-Петербурга, урбанистов и тех, кто не согласен с архитектурой масштабной застройки больших пространств. Несмотря на то,...

Рейтинг. 25.10.17