Личный
кабинет

USD 66.62 (-1.38)

EUR 75.54 (-1.22)

Курс ЦБ на 16 Ноября

16 Ноября

08:15

Трехкомнатные квартиры в новостройках реализуются на высокой стадии готовности проекта

28.03.2018 Версия для печати

Таким мнением поделился директор по маркетингу проекта КОТ «Новоселье: городские кварталы» Алексей Муравьев.

- Если в проекте большой объём трёхкомнатных квартир, то, как правило, они реализуются на высокой стадии готовности. Есть примеры, когда застройщик вынужден снижать стоимость квадратного метра предложения с 80 000 руб./кв. м до 68 000 руб./кв. м как раз для того, чтобы в сданных домах реализовать остатки двух- и трёхкомнатных квартир с большими площадями, - рассказал эксперт.

По словам Алексея Муравьева, в настоящий момент структура спроса не сильно изменилась. Несмотря на то, что процентные ставки в ипотеку снизились, основной спрос сосредоточен на студиях и однокомнатных квартирах. На ранней стадии готовности большим спросом пользуются квартиры-студии и однокомнатные небольших площадей. Ликвидные квартиры (это не обязательно только квартиры небольшой площади, но и с хорошей планировкой и с видовыми характеристиками) пользуются спросом на любой стадии готовности.

- На примере нашего проекта квартиры-трансформеры продаются в течение всего цикла реализации проекта. А двухкомнатные квартиры лучше продаются в сданном доме, и это нормально, так как двухкомнатные - это совершенно отличный от студий и однокомнатных жизненный цикл домохозяйства. При этом мы продаём все квартиры-студии и большую часть однокомнатных до сдачи дома; после же сдачи дома реализуем двухкомнатные, причём без снижения стоимости. Такова выбранная нами стратегия. И она нам позволяет продавать квартиры с достаточно высоким средним чеком для нашей локации: в сданном доме - 72 000 руб./кв. м, в строящемся - 65 000 руб./кв. м. У нас нет необходимости демпинговать, - резюмировал Алексей Муравьев.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Застройщики, упомянутые в статье

Аналитика рынка недвижимости

Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18