Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость – особых рисков нет

В России постепенно набирает обороты соинвестирование в коммерческую недвижимость. Такие площадки привлечения средств позволяют сделать коллективные инвестиции и приобрести объект, на который у одного частного инвестора попросту не хватило бы денег. А затем – с помощью управляющей компании подобрать якорного арендатора, сформировать концепцию и выгодно сдавать помещение.

— Даже если у инвестора достаточно средств на покупку дорогой коммерческой недвижимости, он не сможет сдать её в аренду настолько профессионально, чтобы получать максимальный доход (который стабильно выше, чем доход от сдачи жилых помещений). В годы экономического роста можно говорить о доходности 15-20% в год. Сейчас, когда спрос на коммерческую недвижимость стоит, этот показатель составляет порядка 10%. Но, в целом, это перспективное направление, – комментирует руководитель отдела аналитики и PR E3 Investment Константин Сергеев.

Некоторые инвесторы опасаются делать коллективные вложения, поскольку не уверены в партнёрах. Но, по словам эксперта, соинвестирование проектов предполагает полную открытость: во-первых, инвесторы действуют через управляющую компанию, во-вторых, они могут договориться о времени размещения средств и по истечении оговоренного срока перепродать свою долю. Особых рисков здесь нет, просто нужно внимательно отнестись к такому сервису (хотя бы потому, что он новый) и изучить все законодательные нюансы.