Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

«Серые» продажи квартир без первого взноса ― риск для репутации застройщика

В среде инвесторов в недвижимость Санкт-Петербурга ходят слухи, что в нынешней ситуации, когда у покупателей часто есть желание вложиться в квартиру, но нет первоначального взноса, застройщики готовы пойти им навстречу любыми путями. Например, в документах, которые нужно нести в банк, пишут, что квартира стоит дороже ― как будто человек внес эту разницу в качестве первоначального взноса. Покупатель идет в банк и спокойно берет ипотеку на недостающую сумму (а на самом деле ― на полную стоимость квартиры). «Разумная Недвижимость» попросила прокомментировать эти слухи участников рынка.

― Застройщикам незачем хитрить, ведь сегодня купить квартиру в ипотеку без первого взноса можно совершенно официально. Например, такие варианты предлагают банки, в которых аккредитован наш ЖК «Европейский». И подобные сделки у нас уже проводились. Аналогичная ситуация и у большинства других девелоперов, ― комментирует начальник отдела продаж ЗАО «Инвестторг» Анастасия Новгородская.

Однако, по ее словам, слухи о «серых» схемах с несуществующим первым взносом действительно есть. Насколько они правдоподобны ― судить сложно.

― Ипотечная аккредитация объекта предполагает строгие стандарты взаимной отчетности, в частности подтверждение платежей. Крупные банки внимательно контролируют каждую сделку и, обнаружив нарушения, имеют полное право отозвать аккредитацию, с соответствующими последствиями как для застройщика, так и для покупателя. Соответственно, ставится под большой вопрос целесообразность такой сделки, ее правомерность, а заодно и надежность застройщика, осуществляющего продажи квартир таким образом, ― отмечает эксперт.