Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Инвестиции в ипотеку – это сохранение денежных средств, а не их преумножение

Выгодно ли инвесторам использовать ипотеку? И получить кредит на покупку недвижимости сегодня сложнее или проще, чем до кризиса? «Разумная Недвижимость» задала эти актуальные вопросы экспертам рынка.

По словам специалиста по работе с клиентами E3 Investment Виктории Волковой, в конце 2014 года, когда резко изменилась валютная обстановка, кредитный сектор ипотеки был переполнен. Волна кризиса привела к массовым увольнениям и сокращениям заёмщиков с мест работы. Это была одна из главных причин, по которым банки не давали одобрения по ипотеке.

—Сейчас нельзя сказать, что банки стали лояльнее к заёмщикам и смягчили свои требования. Происходит стандартная процедура проверки, но ввиду улучшения экономической ситуации по сравнению с концом 2014-го – началом 2015 года количество отказов всё же снизилось, – комментирует эксперт.

Что касается инвестирования в недвижимость, находящуюся в обременении банка, то ситуация не совсем перспективная, подчёркивает Виктория Волкова:

—Переплата по ипотеке превышает в среднем стоимость квартиры в 2-2,5 раза. Таким образом, если инвестор планирует получать доход от сдачи приобретённой недвижимости в аренду, то только на окупаемость такого вложения уйдёт около 20 лет. Продать ипотечную квартиру достаточно трудно. Поэтому приобретение квартиры в ипотеку более актуально для собственного проживания. Инвестиции в ипотеку направлены скорее для сохранения денежных средств, а не для их преумножения.