Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Инвесторов затронет не новый срок владения недвижимостью, а новые налоги

Не все эксперты согласны с тем, что увеличенный срок владения недвижимостью усложнит жизнь инвесторам в недвижимость Петербурга.

Так, по словам ведущего аналитика E3 investment Константина Сергеева, новая норма пока не особенно отразилась на поведении частных инвесторов:

— Дело в том, что при стратегии, направленной на перепродажу недвижимости по мере достижения строительной готовности, 75% квартир успевают реализовать до получения собственности по переуступке. При подобных продажах распространена практика, когда в соглашении, которое должны регистрировать госорганы, указывается та же цена продажи, по которой была куплена квартира. Остальная сумма не фиксируется, и таким образом инвестор освобождается от уплаты налога.

При этом эксперт отметил, что на инвесторов окажет большее влияние другое нововведение — расчет налога при продаже недвижимости, исходя не из разницы цены покупки/продажи, а из кадастровой стоимости. Эта норма после начала ее применения действительно может осложнить деятельность покупателей, считает он.