Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Увеличение срока владения недвижимостью до 5 лет усложнило жизнь инвесторов

Увеличение срока владения недвижимостью, не облагаемого НДФЛ, с 3 до 5 лет усложнило жизнь многих частных инвесторов, отмечают эксперты. Теперь при продаже квартиры в Санкт-Петербурге или другом регионе до истечения 5 лет владения нужно будет заплатить подоходный налог от прибыли, то есть от разницы цены покупки и цены продажи квартиры. Как же поступить инвестору, чтобы избавить себя от финансовых потерь?

— В течение этого срока логично сдавать квартиру в аренду, однако для этого потребуются дополнительные вложения в ремонт. Впрочем, учитывая стабильный рост цен на недвижимость в течение последних нескольких лет и развитие строительной отрасли, можно перепродать квартиру выгодно после 5 лет владения, уже не уплачивая налог, даже без сдачи в аренду. Необходимо все взвесить и рассчитать в каждом конкретном случае, — говорит руководитель аналитического центра «ОПИН» Денис Бобков.

По словам заместителя руководителя департамента новостроек Est-a-Tet Алексея Оленева, теперь инвесторы еще больше заинтересованы в реализации своих объектов до получения права собственности.

— Это уместно делать, когда цена исчерпала все возможности для роста, но право собственности на квартиру еще не получено, а значит, можно избежать дополнительных издержек на выплату налогов, — отмечает эксперт.