Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Непрофессиональные инвесторы доверяют «громким» именам

Основной спрос на квартиры в Петербурге на стадии котлована приходится на инвестиционные сделки, говорят эксперты. При этом последний кризисный период активно показал, что на самом деле есть два типа инвесторов. Подробнее об этом «Разумной Недвижимости» рассказал руководитель отдела маркетинга компании «ПОБЕДА-девелопмент» Дмитрий Ермышев:

— Первый тип инвесторов — это профессиональные игроки: их цель — извлечение прибыли, и инвестиции для них — одна из форм бизнеса. Они всегда рассматривают для вложений примерно одинаковые объекты: только стартовавшие, небольшие с точки зрения количества квартир и в районах с низкой конкуренцией. Поэтому у них большим спросом пользуются квартиры с улучшенными характеристиками в плане планировок и внутренней инфраструктуры.

Такие инвесторы, по словам эксперта, покупают всегда разное количество квартир на начальном этапе, выжидают некоторое время, а потом продают активы. Иногда самостоятельно, иногда привлекая профессионалов. Проблем с ними не возникает, потому что они сами хорошо чувствуют рынок и готовы иногда придержать актив, а иногда, наоборот, быстро скинуть.

— Что касается второго типа инвесторов (достаточно большой пласт клиентов), то это категория граждан, которые имеют некоторое количество свободных денег и хотят их сохранить и, по возможности, преумножить. Они покупают недвижимость для перепродажи или последующей сдачи в аренду. Такие покупатели мало знакомы с рынком недвижимости и ориентируются на рекламу, — комментирует эксперт.

Если профессиональные игроки тщательно изучают документы на объект и самого застройщика, смотрят на место, где расположен объект, интересуются перспективами развития района, то непрофессиональные инвесторы обращают внимание лишь на портфель проектов компании и доверяют только «громким» именам, отмечает эксперт.