Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

При прочих равных апартаменты дешевле квартир на 20-30%

Как уже сообщала «Разумная Недвижимость» , законодатели планируют разрешить постоянную регистрацию в апартаментах. Мы попросили экспертов рынка недвижимости Петербурга дать прогноз, насколько может повыситься интерес к апартаментам после изменения их статуса.

—Ключевым фактором в пользу апартаментов является более низкая, по сравнению с квартирами, цена. При прочих равных апартаменты в среднем дешевле аналогичных по классу квартир на 20%, в некоторых случаях разница может достигать и 30%. Такой разрыв объясняется, прежде всего, тем, что застройщики несут меньшие затраты при строительстве комплекса апартаментов, нежели традиционных ЖК.

Дело в том, что на бумаге апартаменты являются коммерческим помещением, поэтому нет необходимости соблюдать некоторые жилищные нормы. Нынешний статус апартаментов привлекает инвестиционных покупателей, которым непринципиальна постоянная регистрация, – комментирует финансовый директор E3 Group Антон Рудаковский.

Что касается перспектив рынка в случае присвоения апартаментам статуса жилых помещений, то, с одной стороны, можно ожидать увеличения спроса на объекты со стороны покупателей, ищущих жильё непосредственно для проживания.

Но с другой – разница в цене между обычными квартирами и апартаментами может постепенно сойти на нет, что сделает последние менее привлекательными для инвестирования.