Через управляющие компании сдаётся не более 15% квартир
Как часто россияне сдают жильё в аренду через управляющие компании? И каковы перспективы этого тренда? «Разумная Недвижимость» спросила об этом московских экспертов.
— В нашей стране цивилизованный рынок аренды пока только формируется, но у него большие перспективы, так как в период экономических неурядиц возрастает мобильность населения. К сожалению, проекты доходных домов – пока единичное явление на рынке. В частности, апарт-отель YE’S в Митино предлагает инвесторам вложиться в апартаменты, которые впоследствии будут сдаваться в аренду управляющей компанией.
Однако, постепенно интерес к арендному бизнесу возрастает: так, в мае Агентство по ипотечному жилищному кредитованию выкупило 46 тыс. кв. м апартаментов в МФК Match Point за 11 млрд рублей как раз с целью их последующей сдачи в аренду. Схожие планы у АИЖК и на здание-книжку на Новом Арбате, которое будет превращено в доходный дом, если состоится сделка с Capital Group, – рассказала управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
На нынешнем этапе проблема в том, что в России пока не сложился рынок услуг по управлению арендным жильём, отметила эксперт. По данным «Метриум Групп», через управляющие компании сдаются в аренду 90% бизнес-центров и 50% складских помещений, а квартир – только 15%. То есть с учётом огромного рынка аренды во вторичном сегменте у доверительного управления квартирами есть большие перспективы. Вопрос в том, какие конкретно услуги и за какой процент будут оказывать управляющие компании. Если это соотношение для собственников покажется приемлемым, то они будут сдавать квартиры через УК, а если нет, то по старинке – самостоятельно.
Как мы уже сообщали, недавно зампред Центробанка Сергей Швецов предложил вовлекать россиян в сдачу квартир, которые временно не используются. При этом он считает, что рентное жильё лучше передавать управляющим компаниям.
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Войти как пользователь: