Купить парковочное место вдвое выгоднее, чем инвестиционную квартиру
К концу 2016 года парковочное место внутри многоквартирного дома можно будет поставить на кадастровый учёт и официально продать. «Разумная Недвижимость» поинтересовалась у экспертов, в чём польза данного нововведения для инвесторов?
— За 3,5-4 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру в строящемся доме на самом раннем этапе строительства или 8-10 мест в строящемся паркинге. Сейчас средняя стоимость одного машиноместа варьируется от 400 до 450 тысяч рублей. Учитывая, что автопарк Санкт-Петербурга становится с каждым годом всё больше, а парковочных мест становится всё меньше, спрос на паркинг неуклонно растёт, особенно среди владельцев дорогих автомобилей, которые не хотят оставлять свой личный транспорт посреди улицы, – комментирует специалист отдела аналитики и PR E3 Investment Дарья Карамышева.
Эксперт сравнила доходность купленной на этапе котлована однокомнатной инвестиционной квартиры и 8-10 машиномест в паркинге. В первом случае, инвестор несколько месяцев не получает рентного дохода – он окупает расходы на отделку жилья, которые обычно составляют 400-600 тысяч рублей. Что касается второго случая, то парковочные места отделки не требуют, так что доход от сдачи их в аренду сразу поступает в карман инвестора.
Доход от сдачи в аренду «однушки» в эконом-сегменте составляет в среднем 20-25 тысяч рублей в месяц, а от сдачи 8-10 машиномест в сумме равен примерно 40-50 тысяч – по 5 тысяч за место. Время возврата вложений в квартиру составит более 15 лет, при средней доходности 6-6,5%. Рентабельность паркинга – 13,5% в год, таким образом, приобретённые для последующей сдачи в аренду парковочные места окупятся в два раза быстрее. Таким образом, можно говорить о том, что инвестиции в парковочные места будут становиться всё популярнее.
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Войти как пользователь: