Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Перевод в нежилой фонд стоит от 150 тыс. рублей

«Разумная Недвижимость» уже разбирала особенности перевода квартиры в нежилое помещение. Подобная возможность, как правило, интересна инвесторам, которые приобретают недвижимость с целью получить прибыль. Но во сколько может обойтись такой перевод?

Прежде всего, это зависит от того, как вы будете действовать. Если у вас достаточно знаний и умений – можете организовать всё своими силами и сэкономить.

—Безусловно, выгоднее подавать документы и отслеживать ход процесса самостоятельно. Затраты при самостоятельной работе составят порядка 20-30 тыс. рублей, посредник возьмёт за данную работу в несколько раз больше, - отмечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк.

Если вы всё же не настолько уверены в своих силах или просто не располагаете временем – обращайтесь к профессионалам. Например, в агентство недвижимости.

—Стоимость услуг наших специалистов начинается от 150 тыс. рублей. И увеличивается она в зависимости от объёма работ, необходимых для клиента. Наши эксперты могут оценить весь бюджет для перевода в нежилой фонд с большой точностью, с учётом всех факторов. Кроме того, они сразу сориентируют по возможным срокам прохождения процедуры и возможности их корректировки. Отмечу, что настоящие специалисты никогда не возьмутся за перевод, если у них есть сомнения в результате и всегда выскажут свои сомнения клиенту, - комментирует руководитель департамента юридического консалтинга компании «Адвекс-Московский» Сергей Абрамов.

Если же речь идёт о недвижимости высокого класса, то и затраты, соответственно, будут больше.

—Разобраться без высшего технического образования в процессе перевода в нежилой фонд практически нереально, поэтому придётся нанять специалистов. Все вместе это стоит 300-500 тыс. рублей, в зависимости от проекта. Поэтому лучше сразу обратиться к посреднику, который сможет заранее сказать, какова вероятность перевода, чтобы не тратить лишнее время и деньги, - рассказывает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин.